ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ И ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ УЧАСТКОВ В КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ ЭМЕРАЛЬД ВИЛЛАДЖ И РУЗА ФЭМИЛИ ПАРК:
Документы, предоставленные СНТ «Королевский Лес» в суды общей юрисдикции раскрыли новые факты: стало известно, что Королев Юрий Евгеньевич, будучи председателем, противозаконно приобрел от имени СНТ восемь участков, один из которых находится в квартале «Королевский Лес», один в квартале «Рыбка» и шесть на территории СНТ «Руза Фэмили Парк». Кадастровые номера участков: 50:19:0030115:2557; 50:19:0030115:1320; 50:19:0030115:425; 50:19:0030115:2556; 50:19:0030115:1222; 50:19:0030115:458; 50:19:0030115:818; 50:19:0030115:817.
Данная сделка идет вразрез с законодательством: согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ О садоводстве), имущество общего пользования - это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство или огородничество на указанной территории.
Для законного приобретения участков председателю СНТ «Королевский Лес» было необходимо провести общее собрание членов товарищества и лиц, проживающих в его границах. Однако, общего собрания проведено не было, так же СНТ не предоставило договоров купли-продажи. Одним словом, сделка произошла без уведомления жителей по единоличному решению Юрия Королева.
Так у кого же СНТ «Королевский Лес» приобрело вышеперечисленные кадастры? Удивительно, но продавцом данных участков выступал так же Королев Юрий Евгеньевич вместе со своей бывшей супругой Королевой Татьяной Николаевной.
В чем смысл проведения подобной сделки? Данная покупка привела к резкому увеличению бюджета СНТ «Королевский Лес», что значительно увеличило ежемесячные членские взносы членов и жителей, проживающих в границах СНТ. К слову, обязательные взносы, и до повышения обходились жителям в крупную сумму, при этом никакой прозрачной финансовой отчетности СНТ не предоставляет, и отследить назначение средств не представляется возможным.
Еще один настораживающий момент - приобретенные кадастры являются дорогами, которые Королев ранее оформил, как личную собственность. Ниже прикреплены изображения, на которых купленные участки отмечены желтым цветом.
Когда Королев продает участок, он обещает сделать собственников совладельцами дорог. Однако, все дороги по-прежнему принадлежат девелоперу, чем он успешно пользуется в своих личных целях. Например, он вправе не позволять неугодному жители подъехать к участку, чем активно пользуется при необходимости.
Документы, предоставленные СНТ «Королевский Лес» в суды общей юрисдикции раскрыли новые факты: стало известно, что Королев Юрий Евгеньевич, будучи председателем, противозаконно приобрел от имени СНТ восемь участков, один из которых находится в квартале «Королевский Лес», один в квартале «Рыбка» и шесть на территории СНТ «Руза Фэмили Парк». Кадастровые номера участков: 50:19:0030115:2557; 50:19:0030115:1320; 50:19:0030115:425; 50:19:0030115:2556; 50:19:0030115:1222; 50:19:0030115:458; 50:19:0030115:818; 50:19:0030115:817.
Данная сделка идет вразрез с законодательством: согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ О садоводстве), имущество общего пользования - это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство или огородничество на указанной территории.
Для законного приобретения участков председателю СНТ «Королевский Лес» было необходимо провести общее собрание членов товарищества и лиц, проживающих в его границах. Однако, общего собрания проведено не было, так же СНТ не предоставило договоров купли-продажи. Одним словом, сделка произошла без уведомления жителей по единоличному решению Юрия Королева.
Так у кого же СНТ «Королевский Лес» приобрело вышеперечисленные кадастры? Удивительно, но продавцом данных участков выступал так же Королев Юрий Евгеньевич вместе со своей бывшей супругой Королевой Татьяной Николаевной.
В чем смысл проведения подобной сделки? Данная покупка привела к резкому увеличению бюджета СНТ «Королевский Лес», что значительно увеличило ежемесячные членские взносы членов и жителей, проживающих в границах СНТ. К слову, обязательные взносы, и до повышения обходились жителям в крупную сумму, при этом никакой прозрачной финансовой отчетности СНТ не предоставляет, и отследить назначение средств не представляется возможным.
Еще один настораживающий момент - приобретенные кадастры являются дорогами, которые Королев ранее оформил, как личную собственность. Ниже прикреплены изображения, на которых купленные участки отмечены желтым цветом.
Когда Королев продает участок, он обещает сделать собственников совладельцами дорог. Однако, все дороги по-прежнему принадлежат девелоперу, чем он успешно пользуется в своих личных целях. Например, он вправе не позволять неугодному жители подъехать к участку, чем активно пользуется при необходимости.
Хочется напомнить о прошлогодней ситуации в поселке Эмеральд Вилладж, когда девелопер на собрании сообщил, что для прозрачности финансового контроля и во благо жителей продаст свои кадастры, которые используются под проезжие части жителями, в местную УК. А после того, как Королев это объявил, он и его родственники вошли в число учредителей той самой УК «Изумрудный город», чтобы девелопер мог выкупать у себя самого эти участки по завышенной в десятки раз стоимости. Как говорит сам Юрий Королев: «А что такого, пока жители платят, мне копейка капает. Участки остались моими, но на внешнем содержании. И по суду эти кадастры никто не заставит перевести в нужную категорию, буду передавать их между своими. Родни у меня много.»
Жители были возмущены неправомерными действиями девелопера, от их лица уже поданы заявления в ОМВД России по Рузскому г.о.. Ожидается проведение проверки деятельности председателя СНТ «Королевский Лес» Королева Ю. Е., который может быть обвинен в использовании своих полномочий вопреки законным интересам СНТ «Королевский лес» с целью извлечения выгоды для себя или иного лица. Это не первый случай, когда девелопера обвиняют в подобных нарушениях, и жители не перестают надеяться на справедливое разрешение многолетнего беззакония, происходящего на территории элитных поселков. Остается ожидать реакции правоохранительных органов и гадать, какое решение они вынесут по данному явно уголовному делу...
Жители были возмущены неправомерными действиями девелопера, от их лица уже поданы заявления в ОМВД России по Рузскому г.о.. Ожидается проведение проверки деятельности председателя СНТ «Королевский Лес» Королева Ю. Е., который может быть обвинен в использовании своих полномочий вопреки законным интересам СНТ «Королевский лес» с целью извлечения выгоды для себя или иного лица. Это не первый случай, когда девелопера обвиняют в подобных нарушениях, и жители не перестают надеяться на справедливое разрешение многолетнего беззакония, происходящего на территории элитных поселков. Остается ожидать реакции правоохранительных органов и гадать, какое решение они вынесут по данному явно уголовному делу...