В предыдущей статье мы рассказывали о незаконной продаже кадастров, инициированной Королевым Ю.Е. в мошеннических целях.
Как стало известно, 5 из 7 кадастров, проданных от ИП Королева Ю.Е. в СНТ «Королевский Лес», где Королев Ю.Е. является председателем правления, фактически находятся на территории другого СНТ с названием Руза Фэмили парк, откуда Юрия Королева и его команду с позором выгнали из правления за финансовые злоупотребления и постоянные нарушения законодательства. Данный факт дополнительно подчеркивает отсутствие необходимости в данной сделке.

Так же Королев Ю.Е. нарушил второй пункта Постановления 569 от 06.11.2014 года, который гласит, что на собственника земельных участков возложена обязанность изменить вид разрешенного использования территорий общего пользования и переоформить данную территорию, как имущество общего пользования Правления ДНП в соответствии с требованиями законодательства. Наш источник сообщает, что Королев Ю.Е. был с самого начала осведомлен о данном обязательстве, что тщательно скрывалось его командой. Пока они находились в Правлении СНТ «Руза Фэмили Парк», используя свое положение для различных финансовых махинаций, эти кадастры использовались в качестве повода для дополнительного сбора денег в различные дорожные фонды, например, на ремонт. В целом по требованию Королева Ю.Е. содержание этих 5 земляных кадастров всегда включалось в бюджет СНТ «Королевский Лес» и входило в ежемесячные платежи жителей.
Фактически СНТ «РФП» занималось облагораживанием данных кадастров, включая озеленение и поддержание дорог в работоспособном состоянии.

При продаже участков новым покупателям Королев и его команда демонстрировали просторную общественную территорию, что объясняло высокую стоимость земельных участков. На деле часть этой территории являлась теми сами кадастрами в собственности девелопера.

Недовольство жителей, связанное с многочисленными неправомерными действиями Королева, переросло в судебные разбирательства. В июне 2021 года Королев Ю.Е. проиграл первую инстанцию в суде, который обязал его перевести кадастры в соответствии с Постановлением № 569. К сожалению, юристы Королева намеренно затянули судебное разбирательство, используя различные методы, что дало Королеву время для продажи большей части участков. Это значительно затруднило исполнение ранее взятых им на себя обязательств. Так же Королев скрыл решение апелляционного суда от 20 апреля 2023 года, согласно которому СНТ «Королевский Лес» обязано изменить вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030115:425. Кадастр должен был стать территорией общего пользования вместо территории для дачного строительства, как было ранее.

Вышеизложенные факты вызывают немало вопросов. Например, как Юрий Королев будет объяснять жителям, проживающим в границах СНТ «Королевский Лес», что в результате его финансовых махинаций, они должны собрать деньги для перевода кадастра в другом СНТ? Ранее в подобных непростых ситуациях девелопер прибегал к различным манипуляциям, вроде поиска других виновных или попыток поссорить жителей.
Другой вопрос хочется задать местным правоохранительным органам. Интересно, как долго они будут бездействовать и молча наблюдать за нарушением 217 ФЗ и другими многочисленными пренебрежениями законом?