Недавно сайт Journal Totdom опубликовал статью ««Эмеральд Вилладж» глазами жителей: правдивые отзывы об элитном коттеджном поселке»
Сам сайт принадлежит жене Юрия Королева, девелопера «Эмеральд Вилладж», и автор статьи не скупится на похвалу, красочно описывая поселок.
Сам сайт принадлежит жене Юрия Королева, девелопера «Эмеральд Вилладж», и автор статьи не скупится на похвалу, красочно описывая поселок.
При этом образ поселка, преподнесенный в статье, драматически отличается от реальности.
Так как на самом деле живется в «Эмеральд Вилладж»?
«Вся внутренняя инфраструктура поселка уже полностью благоустроена - асфальтированные дороги, зоны отдыха у двух живописных озер с пляжами, разнообразные спортивные и досуговые объекты.» - гласит статья.
При этом на данный момент на территории поселка нет ни одного готового объекта инфраструктуры. За четыре года жителям лишь обещают бесконечное множество проектов, от фитнес клуба до футбольного поля. В реальности поселок не может похвастаться ни одной детской или спортивной площадкой, а землю, предназначенную под постройку инфраструктуры размежёвывают под продажу новых участков, генеральный план поселка постоянно меняется без согласования с жителями. Все заманчивые проекты нужны только для привлечения потенциальных покупателей, но дожидаться реализации не приходится.
«Для строительства домов в «Эмеральд Вилладж» привлечены пять компаний с высокой репутацией.»
На самом деле все привлеченные строительные компании платят Юрию Королеву крупные откаты за возможность строить дома на его территории. Проверенные компании с хорошей репутацией отказываются работать с девелопером на таких условиях, поэтому постройкой заняты сомнительные конторы, готовые платить мошеннику.
«При желании каждый из проектов может быть полностью адаптирован под требования клиента с сохранением фирменной стилистики поселка.»
Согласование дизайна дома с местным архитектором - услуга, которая обойдется в сотни тысяч. В случае любых нарушений согласованного дизайна придется заплатить крупный штраф. В поселке в целом действует масштабная система штрафов, так как Юрий Королев пользуется любой возможностью подзаработать на жителях.
«Одним из важных преимуществ «Эмеральд Вилладж» перед другими конкурентами, является его расположение в окружении векового смешанного леса.»
Того самого леса, который Юрий Королев незаконно вырубает ради расширения застройки, посредством самозахвата земли лесфонда, что мы подробно разбирали в предыдущей статье. С учетом этой тенденции нет никакой гарантии, что через несколько лет еще большая часть леса не подвергнется вырубке. Так же в одном из кварталов планируется постройка таунхаусов.
Сейчас Королев рекламирует поселок, как тихий уголок около леса, но такими темпами Эмеральд Вилладж рискует превратиться в очередной поселок городского типа.
«Одной из изюминок «Эмеральд Вилладж» являются восхитительные ландшафты парковых зон и топиарные сады. Ухоженные цветники и аллеи украшают внутреннюю территорию поселка. Таким образом, природные богатства и высококлассный ландшафтный дизайн территории являются бесспорным козырем «Эмеральд Вилладж» по многочисленным восторженным отзывам жителей.»
В реальности одной из главных изюминок «Эмеральд Вилладж» является отсутствие хотя бы одной зоны для прогулок при статусе «элитного поселка». Ни одного обещанного парка для прогулок построено не было, весь «восхитительный ландшафт» ограничивается кустами, высаженными вдоль забора, и то не каждого.
«Масштабная готовая инфраструктура доступна жителям «Эмеральд Вилладж», при этом позволяя наслаждаться всеми преимуществами загородного образа жизни рядом с природой. На благоустроенной территории работают многочисленные объекты.»
Мы неоднократно описывали плачевную реальность инфраструктуры поселка, в котором все красивые задумки существуют только в стадии проекта. Вместо их постройки их бесконечно заменяют на новые проекты с пометкой «скоро». Единственная локация с инфраструктурой для загородного отдыха - отель Руза Фэмили Парк, в котором нетрезвые постояльцы ни в чем себе не отказывают, нарушая покой и ставя под угрозу безопасность местных жителей и их детей.
«Судя по многочисленным позитивным отзывам, широкий спектр инфраструктурных объектов, благоустройство территории и качественное обслуживание являются одними из основных достоинств этого элитного загородного комплекса.»
«Качественное» обслуживание - отдельная тема для жителей поселка. ООО «УК Изумрудный город» может ежегодно повышать ежемесячные и целевые платежи без согласования с жителями. При этом организация формально не является управляющей компанией, и не имеет никакой прозрачной отчетности, что позволяет девелоперу распоряжаться собранными средствами на свое усмотрение. В то же время обслуживание поселка оставляет желать лучшего. Снег не вывозится, а просто раскидывается по обочинам, от чего у некоторых участков заваливается забор. При этом с каждого участка собирают крупную оплату за уборку снега: примерно 35 000 за месяцы, когда его выпадает больше всего.
Обслуживание инфраструктуры в Эмеральд Вилладж дается легко, ведь ее там просто нет. При этом платежи и взносы жители платят, как за проживание в полноценном развитом поселке. Соседним поселкам повезло еще меньше, единственная ближайшая детская площадка находится в аварийном состоянии, так как за сроками эксплуатации и своевременным ремонтом никто не следит.
«Управляющая компания» не предоставляет никакой прозрачной отчетности, что позволяет одобрить любые бюджеты без согласования, расплачиваться за которые будут собственники участков. Средства, собранные УК, выводятся на счета фирм, аффилированных с Королевым и его сотрудниками. ООО «УК Изумрудный город» это никакая не управляющая компания, а общество с ограниченной ответственностью, в название которого входит сокращение «УК», что вводит в заблуждение собственников. Жителей обманом заставляют подписать договор с компанией, а при отказе компания все равно продолжает незаконно выставлять счета на крупные суммы. Одну из жительниц, которая на законных основаниях отказалась оплачивать счет размером более 2 000 000, охрана не допускала на территорию поселка.
«Таким образом, профессиональная работа служб безопасности, Управляющей компании и ее персонала является залогом комфортного проживания в «Эмеральд Вилладж»»
Пока управляющая компания функционирует ради удобства в присвоении средств жителей, основная функция охраны поселка - запугивать тех жителей, кто решит вступить в конфликт с Королевым, незаконный недопуск жителей на территорию поселка, недопуск несогласных жителей на голосование и прочие действия, неправомерные действия, идущие вразрез с законом.
«Подавляющее большинство жителей «Эмеральд Вилладж» остаются полностью довольны своим выбором элитного загородного комплекса. Как показывает практика, руководство и обслуживающий персонал поселка стараются оперативно реагировать на любые обращения и жалобы жителей для разрешения спорных моментов»
Статья наполнена положительными отзывами жителей, но с ними не соизмеримо количество реальных негативных отзывов. Многие собственники продолжают судится с ООО «УК Изумрудный Город», а чат поселка переполняют возмущенные сообщения жителей. Попытки получить конструктивные ответы от руководства игнорируются, а собрания и голосования проходят с многочисленными нарушениями закона.
«Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что «Эмеральд Вилладж» по достоинству заслуживает звания одного из лучших элитных загородных поселков в Подмосковье. Этот жилой комплекс воплощает идеальный баланс городского комфорта и единения с природной средой.»
Подводя итог, можно сказать, что на территории «одного из лучших элитных загородных поселков» не реализовано ни одного объекта инфраструктуры, огромные взносы повышаются без согласования с жителями, нет качественного обслуживания, жителей нередко запугивают, а многие собственники увязли в бесконечных судах в попытке добиться правосудия. Каждый из этих пунктов Юрий Королев старательно скрывает при обмане потенциальных покупателей, рассказывая красивые сказки об элитном загородном отдыхе, о котором мечтает каждый житель столицы. Но факты говорят сами за себя: ни одно из обещаний мошенника так и не было сдержано, состояние поселков, обслуживаемых Королевым, только ухудшается с каждым годом, а взносы продолжают расти, пока девелопер изобретает новые схемы по выводу средств жителей в свой карман.
Так как на самом деле живется в «Эмеральд Вилладж»?
«Вся внутренняя инфраструктура поселка уже полностью благоустроена - асфальтированные дороги, зоны отдыха у двух живописных озер с пляжами, разнообразные спортивные и досуговые объекты.» - гласит статья.
При этом на данный момент на территории поселка нет ни одного готового объекта инфраструктуры. За четыре года жителям лишь обещают бесконечное множество проектов, от фитнес клуба до футбольного поля. В реальности поселок не может похвастаться ни одной детской или спортивной площадкой, а землю, предназначенную под постройку инфраструктуры размежёвывают под продажу новых участков, генеральный план поселка постоянно меняется без согласования с жителями. Все заманчивые проекты нужны только для привлечения потенциальных покупателей, но дожидаться реализации не приходится.
«Для строительства домов в «Эмеральд Вилладж» привлечены пять компаний с высокой репутацией.»
На самом деле все привлеченные строительные компании платят Юрию Королеву крупные откаты за возможность строить дома на его территории. Проверенные компании с хорошей репутацией отказываются работать с девелопером на таких условиях, поэтому постройкой заняты сомнительные конторы, готовые платить мошеннику.
«При желании каждый из проектов может быть полностью адаптирован под требования клиента с сохранением фирменной стилистики поселка.»
Согласование дизайна дома с местным архитектором - услуга, которая обойдется в сотни тысяч. В случае любых нарушений согласованного дизайна придется заплатить крупный штраф. В поселке в целом действует масштабная система штрафов, так как Юрий Королев пользуется любой возможностью подзаработать на жителях.
«Одним из важных преимуществ «Эмеральд Вилладж» перед другими конкурентами, является его расположение в окружении векового смешанного леса.»
Того самого леса, который Юрий Королев незаконно вырубает ради расширения застройки, посредством самозахвата земли лесфонда, что мы подробно разбирали в предыдущей статье. С учетом этой тенденции нет никакой гарантии, что через несколько лет еще большая часть леса не подвергнется вырубке. Так же в одном из кварталов планируется постройка таунхаусов.
Сейчас Королев рекламирует поселок, как тихий уголок около леса, но такими темпами Эмеральд Вилладж рискует превратиться в очередной поселок городского типа.
«Одной из изюминок «Эмеральд Вилладж» являются восхитительные ландшафты парковых зон и топиарные сады. Ухоженные цветники и аллеи украшают внутреннюю территорию поселка. Таким образом, природные богатства и высококлассный ландшафтный дизайн территории являются бесспорным козырем «Эмеральд Вилладж» по многочисленным восторженным отзывам жителей.»
В реальности одной из главных изюминок «Эмеральд Вилладж» является отсутствие хотя бы одной зоны для прогулок при статусе «элитного поселка». Ни одного обещанного парка для прогулок построено не было, весь «восхитительный ландшафт» ограничивается кустами, высаженными вдоль забора, и то не каждого.
«Масштабная готовая инфраструктура доступна жителям «Эмеральд Вилладж», при этом позволяя наслаждаться всеми преимуществами загородного образа жизни рядом с природой. На благоустроенной территории работают многочисленные объекты.»
Мы неоднократно описывали плачевную реальность инфраструктуры поселка, в котором все красивые задумки существуют только в стадии проекта. Вместо их постройки их бесконечно заменяют на новые проекты с пометкой «скоро». Единственная локация с инфраструктурой для загородного отдыха - отель Руза Фэмили Парк, в котором нетрезвые постояльцы ни в чем себе не отказывают, нарушая покой и ставя под угрозу безопасность местных жителей и их детей.
«Судя по многочисленным позитивным отзывам, широкий спектр инфраструктурных объектов, благоустройство территории и качественное обслуживание являются одними из основных достоинств этого элитного загородного комплекса.»
«Качественное» обслуживание - отдельная тема для жителей поселка. ООО «УК Изумрудный город» может ежегодно повышать ежемесячные и целевые платежи без согласования с жителями. При этом организация формально не является управляющей компанией, и не имеет никакой прозрачной отчетности, что позволяет девелоперу распоряжаться собранными средствами на свое усмотрение. В то же время обслуживание поселка оставляет желать лучшего. Снег не вывозится, а просто раскидывается по обочинам, от чего у некоторых участков заваливается забор. При этом с каждого участка собирают крупную оплату за уборку снега: примерно 35 000 за месяцы, когда его выпадает больше всего.
Обслуживание инфраструктуры в Эмеральд Вилладж дается легко, ведь ее там просто нет. При этом платежи и взносы жители платят, как за проживание в полноценном развитом поселке. Соседним поселкам повезло еще меньше, единственная ближайшая детская площадка находится в аварийном состоянии, так как за сроками эксплуатации и своевременным ремонтом никто не следит.
«Управляющая компания» не предоставляет никакой прозрачной отчетности, что позволяет одобрить любые бюджеты без согласования, расплачиваться за которые будут собственники участков. Средства, собранные УК, выводятся на счета фирм, аффилированных с Королевым и его сотрудниками. ООО «УК Изумрудный город» это никакая не управляющая компания, а общество с ограниченной ответственностью, в название которого входит сокращение «УК», что вводит в заблуждение собственников. Жителей обманом заставляют подписать договор с компанией, а при отказе компания все равно продолжает незаконно выставлять счета на крупные суммы. Одну из жительниц, которая на законных основаниях отказалась оплачивать счет размером более 2 000 000, охрана не допускала на территорию поселка.
«Таким образом, профессиональная работа служб безопасности, Управляющей компании и ее персонала является залогом комфортного проживания в «Эмеральд Вилладж»»
Пока управляющая компания функционирует ради удобства в присвоении средств жителей, основная функция охраны поселка - запугивать тех жителей, кто решит вступить в конфликт с Королевым, незаконный недопуск жителей на территорию поселка, недопуск несогласных жителей на голосование и прочие действия, неправомерные действия, идущие вразрез с законом.
«Подавляющее большинство жителей «Эмеральд Вилладж» остаются полностью довольны своим выбором элитного загородного комплекса. Как показывает практика, руководство и обслуживающий персонал поселка стараются оперативно реагировать на любые обращения и жалобы жителей для разрешения спорных моментов»
Статья наполнена положительными отзывами жителей, но с ними не соизмеримо количество реальных негативных отзывов. Многие собственники продолжают судится с ООО «УК Изумрудный Город», а чат поселка переполняют возмущенные сообщения жителей. Попытки получить конструктивные ответы от руководства игнорируются, а собрания и голосования проходят с многочисленными нарушениями закона.
«Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что «Эмеральд Вилладж» по достоинству заслуживает звания одного из лучших элитных загородных поселков в Подмосковье. Этот жилой комплекс воплощает идеальный баланс городского комфорта и единения с природной средой.»
Подводя итог, можно сказать, что на территории «одного из лучших элитных загородных поселков» не реализовано ни одного объекта инфраструктуры, огромные взносы повышаются без согласования с жителями, нет качественного обслуживания, жителей нередко запугивают, а многие собственники увязли в бесконечных судах в попытке добиться правосудия. Каждый из этих пунктов Юрий Королев старательно скрывает при обмане потенциальных покупателей, рассказывая красивые сказки об элитном загородном отдыхе, о котором мечтает каждый житель столицы. Но факты говорят сами за себя: ни одно из обещаний мошенника так и не было сдержано, состояние поселков, обслуживаемых Королевым, только ухудшается с каждым годом, а взносы продолжают расти, пока девелопер изобретает новые схемы по выводу средств жителей в свой карман.