Проблемы коттеджного поселка Emerald Village «Эмеральд» на Новой Риге

До чего доводит коррупция в Администрации Рузского Района Московской Области
в связке с мошенником, девелопером и отельером Юрием Королевым
Юрлица: ООО Времена Года | ООО УК КМД | ООО КМД-Девелопмент | ИП Королев Юрий Евгеньевич | ДНП Королевский Лес | СНТ СН Королевский Лес | Вилладжио Villagio Estate
Тела двоих рабочих обнаружены в понедельник днем в поселке «Эмеральд Вилладж» в Рузском городском округе Московской области. Выяснилось, что они спустились в колодец для проведения работ и задохнулись продуктами разложения органических отходов. Погибшие были хорошо знакомы многим жителям, их вспоминают, как хороших и ответственных работников, да и просто добрых и отзывчивых людей. К сожалению, их уже не вернуть. Жители шокированы трагическими событиями и собирают деньги на помощь семьям погибших.
Остаются вопросы: как такое могло произойти и как не допустить повторения подобных трагедий?

Эти прискорбные события - результат непомерной жадности и вседозволенности девелопера поселка Юрия Королева и равнодушия местных органов правопорядка, которые годами закрывали глаза на все правонарушения бизнесмена.
Королев, заручившись покровительством в местной администрации, имея хорошие связи в правоохранительных органах, получил полную уверенность в собственной безнаказанности. Заручившись поддержкой, Юрий проводил все работы по проведению коммуникаций без технических документов и с нарушением технологий строительства. Этот случай не стал исключением: постройка данных очистных сооружений была проведена без соблюдения норм безопасности, что привело к гибели двух людей.

Это далеко не первый раз, когда жители обращают внимание на то, какие схемы Королев проворачивает для ухода от оплаты налогов и юридической ответственности, как в этом случае. Найти собственника данных технологических колодцев не представляется возможным ввиду того, что данные сооружения физически отсутствуют, как объекты. При этом составлен договор на их обслуживание, что позволяет получать откаты от компании подрядчика и выставлять счета на обслуживание данных сооружений жителям поселка.

Как известно, Королев обязал всех подрядчиков выплачивать ежемесячные откаты, что отпугнуло все надежные профессиональные компании от работы в Эмеральд Вилладж. При этом действующий подрядчик постоянно должен на всем экономить, чтобы соответствовать требованиям девелопера. Сэкономить помогает найм менее квалифицированного и обученного персонала, отказ от закупки газовых анализаторов, средств индивидуальной защиты и страховки при выполнении работ.

Алчность Королева приводит к печально известным последствиям, и пока он зарабатывает ценой человеческих жизней, а местные органы закрывают на это глаза - нет никакой гарантии, что трагедия не повторится при других обстоятельствах.
Вот пример того, как подручные девелопера перекрывают ЛДК у якобы неплательщиков. Это могло быть одной из причин скопления метана,
что и привело к трагедии.
Жителям пришлось вызывать полицию для выяснения обстоятельств.
Но, к сожалению, в Рузском городском округе правосудие не работает.
Также на видео запечатлено, как охрана Королева заставляет рабочего лезть в колодец.
Девелопер элитных поселков Юрий Королев, хорошо известный своей недобросовестностью, с недавнего времени начал активно продвигать себя в качестве политика. Жители поселков крайне обеспокоены политическими амбициями мошенника, ведь за его спиной многочисленные серьезные правонарушения. Вопреки аргументированным обвинениям, девелоперу легко удается избегать правовых мер, благодаря ценным связям в Рузском городском округе.

В прошлом Королева скрывается немало настораживающих событий, которые бросают еще большую тень на новоиспеченного политика. Например, большой интерес вызывает мотив для смены фамилии. Юрий Королев - в прошлом Юрий Герман, однако, с какой целью девелопер сменил фамилию остается только догадываться. Намного больше тревоги вызывает уголовное дело, которое было заведено на Юрия Королева в 2006 году. Девелопер был задержан за нанесение побоев и отпущен под подписку о невыезде. В дальнейшем Юрий не понес ответственности за правонарушение по неизвестным причинам.

Безнаказанность и беззаконие - основополагающие принципы ведения бизнеса для Королева, и есть немало причин предполагать, что в работе политика Юрий будет следовать тем же идеям вседозволенности и обмана. Королев упорно старается скрыть прошлое, чтобы обелить свое имя на старте политической карьеры. Жители, пострадавшие от его мошеннических действий уверены: все это - попытка получить депутатскую неприкосновенность, чтобы в очередной раз избежать ответственности за правонарушения, по которым до сих пор ведется следствие.
Понимая, что с каждым месяцем обманывать жителей своих поселков все сложнее, ведь все мошеннические схемы уже раскрыты благодаря неравнодушным гражданам, а его слова больше не вызывают доверия, Юрий Королев решил расширить горизонты своего влияния и отправился строить политическую карьеру с прицелом на федеральный уровень. Однако, реальных поводов расположить народ к себе у мошенника не нашлось, и он решил придерживаться проверенной годами схемы: безостановочно лгать, а от всех документально подтвержденных разоблачений нелепо отмахиваться и ссылаться на атаки каких-то фантомных рейдеров.

Надо признать, что процесс обеления репутации Королева оказался делом непростым. Для этого была привлечена специализированная компания, которая на договорной основе занимается разработкой PR стратегий и воплощением их в жизнь. Жителей сперва веселил его убогий телеграм канал с накрученными пользователями, в котором девелопер то выкладывает удивительные истории про себя, не имеющие ничего общего с реальностью, то просто пересылает статьи с других каналов для создания имиджа патриота. Но все помнят, как Королев многократно отсиживался в Турции в самые непростые моменты для нашей Родины. Сейчас денег, которые можно умыкнуть у жителей стало меньше, а контроля со стороны активных жителей больше. Предвкушая вопросы о растратах, Юрий решил, что публичность – лучшая защита.

Однако, с каждой новой публикацией ложь становилась все отвратительнее. Сначала вышел пост о том, как Королев основал фонд, правда, фонд с таким именем существовал уже давно, работал на федеральном уровне и не имел никакого отношения к Королеву. А потом великодушно позволил семьям участников СВО отдыхать в его отеле, но найти реальное подтверждение этим словам не удалось даже самым старательным читателям.

Последней каплей стала публикация на сайте воображаемого фонда Королева об организации благотворительной помощи на реконструкцию Храма Рождества Христова, находящемся при въезде на территорию поселков. На сайте указано, что помощь организована от лица жителей поселков, правда, какое отношение это имеет к девелоперу и его «фонду» - неизвестно. Храм Рождества Христова действительно был восстановлен и облагорожен, благодаря усилиям и немалым финансовым вложениям неравнодушных местных жителей, однако, Королев не имеет к этому никакого отношения, а за его маской добродетеля скрывается очередная гадкая история.
Стоит отметить, что Юрий Королев - человек крайне состоятельный, чем он не устает хвастаться при каждом удобном случае. Заработок девелопера, учитывая все незаконно присвоенные им выплаты жителей и налаженные схемы отмыва и обнала денег, позволил бы покрыть большую часть нужд храма. Соответственно, пиариться за счет стараний других, вместо того, чтобы потратить собственные средства на благое дело - это его осознанный выбор. К слову, у жителей существует собственный независимый телеграмм канал, в котором они регулярно организовывают благотворительную поддержку церкви. Они оказывают реальную помощь, не устраивая из этого фейковое пиар-шоу, как Юрий Королев. Ниже предоставлены скрины из чата жителей, имена скрыты ради сохранения конфиденциальности.
Юрий не был бы собой, если бы ограничился только ложью, не стараясь заработать на вложениях неравнодушных верующих, желающих восстановить храм и облагородить богоугодное место. Все принципы благочестивого человека - пустой звук для беспринципного мошенника, который далек от церковных устоев, а единственный мотив приблизиться к церкви для него - корыстный интерес и возможность заработать.

Один из ярких примеров, подтверждающих эти слова - сборы средств на иконостас для Храма, который Королев организовал по своей «доброй воле». Благодаря небезучастным жителям Юрий собрал крупную сумму, которая так и осталась в его личном пользовании, а жителям позднее пришлось снова собирать деньги и перечислять уже напрямую в церковь. После такого скверного воровства, мошенник решил, что на этом ресурсы «благотворительных сборов» не исчерпаны, и перешел к следующей схеме. Храму требовалось подключение газа, и Юрий просто не мог остаться в стороне. Девелопер организовал новые сборы, но деньги снова не дошли до церкви, и она топилась дровами, которые помогали покупать жители. Так же жители перечисляли деньги на генератор для церкви, судьба которых так же неизвестна.
Счет за генератор, оплаченный жителями дважды
В то время немногие жители понимали с какой тварью имеют дело, и искренне видели в Королеве человека, с пониманием относясь к его бесконечным оправданиям. Но всему есть предел, и людей не получится обманывать бесконечно. Особенно, когда безразличие становится очевидным, как в период, когда церковь замерзала от зимних морозов, а Королев незаконно спиливал деревья с участков с целью продажи, но для благотворительных целей древесины у него не нашлось. Пользоваться темой помощи церкви Королев не брезговал и при продаже участка. При попытке покупателей сбить цену на землю и договориться о скидке, мошенник обещал сумму скидки перевести на нужды Храма, мол «ни вашим, ни нашим». Обещаний своих он по привычке не сдерживал…

Многие из этих историй могут показаться невероятными, ведь масштабы беззакония Юрия Королева поражают случайного читателя, не знакомого с этим мелочным и подлым «человеком». Проверить правдивость этих историй не сложно, их легко подтвердят служащие Храма Рождества Христова, пострадавшие от мошеннических действий.

Однако, у этой истории все-таки счастливый конец - жители повторно собрали средства на газ и генератор, не пользуясь посредническими услугами девелопера, и лишь тогда деньги дошли до Храма. Помимо этого удалось провести работы по покраске и реставрации Храма, облагораживании его территории, благодаря активному участию жителей, чьи благие стремления оказались сильнее жадности Королева.

Читатели могут присоединиться к помощи, пожертвовав любую сумму по реквизитам батюшки и посетить Церковь Рождества Христова в Рождествено, двери которой открыты для новых прихожан!

2202206238431287 - карта для нужд храма Рождествено
639002409024768356 - личная карта отца Александра
В предыдущей статье мы подробно разобрали множество подводных камней, с которыми может столкнуться желающий приобрести землю в элитном поселке Эмералд Вилладж. Список вышел длинным, но масштабы проблем поселка так велики, что все не уместить в одной статье. Цель остается прежней: предостеречь возможных покупателей от многомиллионных выплат и судебных разбирательств, к которым приводят сделки с девелопером Королевым и его соучастниками.

Список ограничений, которые накладывает Королев с целью побольше заработать на жителях безграничен. Например, девелопер постановил, что проезд рабочей техники возможен только через аффилированных с ним лиц, которые работают по изрядно завышенным ценам и отчисляют ему от 10% до 20%. Сюда входит завоз песка, щебня, заказ строительной техники. Поставленному в безвыходное положение собственнику приходится пользоваться их услугами в процессе строительства для завоза стройматериалов. Заплатить за разовый въезд техники 3000 рублей обычное дело для этого посёлка, а ниже можно ознакомиться с полным прейскурантом. Можно представить, какая колоссальная сумма образуется к концу строительства.
Получить оплату за участок, которая, к слову, в разы больше цены рынка, Королеву мало. Девелопер обязывает собственников выплачивать штраф размером 2 миллиона за повторное подключение к коммуникациям, если строительство не было начато в течении двух лет после приобретения участка. Однако, если начать строительство сразу же, дополнительных плат все равно не избежать, необходимо согласовать дизайн дома с местным архитектором - услуга, которая обойдется в сотни тысяч. Выложить круглую сумму так же придется в случае любых нарушений согласованного дизайна, так Королев использует любую возможность влезть в карманы жителей.

Еще один способ пополнить бюджет девелопера - перечисление в фонд в размере 210 000 рублей, которое обязан совершить каждый собственник участка. Фонд нужен для безакцептного списания штрафов с жителей за нарушение правил, так в непрозрачное пользование Королева попадает несколько миллионов рублей жителей. Из фонда Королев берет деньги, когда ему нужно, и зарабатывает на процентах. За любую неосторожность, например, если из техники немного высыпалась земля, так же следует штраф размером в 5000 рублей. Так же Королев всегда находит множество поводов штрафовать рабочих, работающих на собственника. Все это вычитается из обязательного перечисления в фонд.
Денег Королеву всегда недостаточно, поэтому тарифы, по которым жителям выставляют счета, постоянно растут, потолка у размера ежемесячных платежей нет, и с каждым годом жизнь в поселке обходится все дороже. Так девеопер постановил, что «для будущих покупателей с июля 2023 года вводится повышение тарифа на договора подряда с УК- подняв его со 127000 рублей за одну сотку до 150000 (Ста пятидесяти тысяч) рублей за сотку при подписании договоров с УК.» и
«Так как инфляция в 2022 году составила около 12%, то предлагается ввести со второго полугодия 2023 года повышение ежемесячных и целевых платежей на 6%.» Так же в протоколе «предложено принять решение об увеличении платежей жителей посёлка ЖК «Emerald village» на содержание и обслуживание имущества, находящегося в общем пользовании жителей поселка и необходимого для обслуживания всех домовладений, расположенных на территории поселка, включая объекты инженерно-технической ипфраструктуры поселка ежегодно на величину (процент) инфляции без проведения дополнительного собрания землевладельцев (жителей) поселка по данному вопросу в дальнейшем»
ООО «УК Изумрудный город» может ежегодно повышать ежемесячные и целевые платежи только по решению Королева без общего собрания собственников и без подписания дополнительных соглашений. При этом организация формально не является управляющей компанией, и не имеет никакой прозрачной отчетности, что позволяет девелоперу распоряжаться собранными средствами на свое усмотрение. Подробнее об этой мошеннической схеме можно прочитать в предыдущей статье.
Отдельно жителям приходится оплачивать и вывоз снега, что стоит примерно 35 000 рублей за месяцы, когда его выпадает больше всего. При этом снег не вывозится, а просто раскидывается по обочине. Снега скапливается так много, что под его тяжестью у многих участков заваливается забор.

Количество денег, собранное с учетом постоянного роста тарифов и дополнительных платежей из карманов собственников позволило бы содержать «Эмералд Вилладж» в надлежащем для элитного поселка виде. Однако, этой возможностью Королев пользоваться отказывается и находит другое применение бюджету, пока инфраструктура находится в плачевном состоянии. Денег мошенник жалеет даже на ремонт дороги, поэтому вздувшийся асфальт уже стал нормой. И это лишь самая малая из проблем. Жителям приходится сталкиваться с нестабильным напряжением и нехваткой мощности электросетей, перебоями водоснабжения, а весной дома страдают от затопления, потому что ливневка была неверно спроектирована. Жадность Королева негативно сказывается и на вопросе безопасности детей. Детская площадка имеет ограниченный срок эксплуатации, и уже нуждается в ремонте, до чего девелоперу нет никакого дела. От этой преступной халатности пострадал ребенок, провалившись во время катания на горке, которая находится в негодном состоянии. Еще одна локация, вызывающее беспокойство у местных родителей - каток, заливка которого регулярно оплачивается из их карманов. При этом дети и взрослые регулярно получают травмы в связи с падениями на некачественно залитой поверхности. Недопустимая безответственность Королева возмущает жителей, которые устали бороться за свои законные права и не перестают сожалеть о приобретении участка.
Качество заливки катка
Аварийное состояние площадки
Элитный закрытый поселок с собственной инфраструктурой, в котором каждый житель может воплотить свою мечту о загородном рае в реальность - так представляет потенциальным покупателям свой проект «Эмералд Вилладж» Юрий Королев. Те, кому не повезло купиться на рекламные слоганы стараются всеми силами предостеречь остальных: «Приобрести участок в этом поселке - обречь себя на годы судебных разбирательств, бесконечно растущие заоблачные платежи и невольное участие в сложных мошеннических схемах Королева»

Одним из ярких примеров беззакония стала крайне нелепая ситуация, в которую попала одна из жительниц поселка. При попытке проехать к собственному участку, ее путь преградил один из охранников, отказывая во въезде. Можно заметить, что многие события, происходящие на территории поселка, создают впечатление, что поселок это автономная территория, которая не подчиняется общему законодательству РФ. Так и в этом случае, запрет на въезд, разумеется, не имел никакого законного основания. Единственным аргументом сотрудника охраны послужил «документ», являющийся не более, чем бессмысленной бумажкой, напечатанной по указу Королева. Судебного решения или любого другого юридически действительного документа охранник предоставить не смог. Так в чем же причина столь радикальных действий сотрудника? Для выяснения деталей данного беспредела жительница была вынуждена направиться в бухгалтерию.

Любая попытка жителей решить проблему с руководством поселка обычно проходит по одному сценарию: каждый из сотрудников перекладывает ответственность за незаконные действия на другого, повторяет по кругу одни и те же заготовленные фразы, любые возражения упорно игнорирует. Визит жительницы в бухгалтерию не стал тому исключением, со слов местной сотрудницы картина складывается крайне интересная. К собственному участку жительница не может проехать на основе распоряжения генерального директора ООО «УК Изумрудный город» Марины Блиндман. Распоряжение выдано на основе огромной задолженности собственника (более 2 000 000), а счета из которых сформировалась задолженность были выписаны на основе протокола ООО «УК Изумрудный город», которое «обслуживает поселок». Абсурд этой истории состоит в том, что с данным ООО у жительницы не заключен никакой договор, соответственно выставлять счета, а тем более отправлять распоряжения о недопуске никакого права сотрудники организации не имеют.

Почему бы не подписать договор с ООО «УК Изумрудный город»? На то есть немало веских причин. Во-первых, вся система, выстроенная Королевым, направлена на то, чтобы «управляющая компания» не предоставляла никакой прозрачной отчетности, что позволяет одобрить любые заоблачные бюджеты, за которые будут расплачиваться собственники участков. Средства, собранные УК, по традиции распределяется в карманы Королева и его соучастников. Для этих целей Королев в очередной раз обманывает покупателя, ведь на самом деле ООО «УК Изумрудный город» это никакая не управляющая компания, а общество с ограниченной ответственностью, в название которого входит сокращение «УК», что вводит в заблуждение собственников.

Во-вторых, каждый житель имеет полное законное право отказаться подписывать этот кабальный договор, составленный на крайне невыгодных для собственника условиях. Однако, в таком случае предстоит столкнуться с угрозами, противоправными действиями и необоснованными обвинениями со стороны Королева и его прислужников, что и произошло с героиней статьи и многими другими. Не пропускать жителей на их законные владения - классический ход Королева, не способного вести переговоры на взрослом уровне, предпочитая тактику обиженного ребенка.

Один важный момент - на территории «Эмералд Вилладж» нет никакого формализованного объединения, куда входили бы все собственники земельных участков. ТСН — это согласно ст. 123.12 ГК РФ добровольное объединение собственников недвижимого имущества, куда входит ТСЖ и СНТ. На территории нет ни одного из этих объединений, а Королев пользуется удобным общим термином «поселок», жонглируя терминологией, чтобы удачно обмануть покупателей, далеких от юридических нюансов. При продаже земли он обещает легализовать собственников, сделать их совладельцами дорог и коммуникаций. На самом же деле мошенник продает участки с обязательным договором на строительный подряд через связанную с ним строительную компанию, затем обманным путём заставляет подписать сервисный договор на обслуживание с той самой ООО «УК Изумрудный город».

Как итог, все дороги и коммуникации по-прежнему принадлежат Королеву, чем он успешно пользуется в своих личных целях, если кто-то из жителей осмеливается с ним не согласиться. Электрические сети тоже принадлежат девелоперу, и он препятствует переходу жителей на прямые договора или же не дает проводить своими силами электричество и газ к участкам собственников.

Королев прекратил развивать инфраструктуру поселка, он только собирает с жителей деньги, выводит их на свои счета, редко выделяя небольшую часть сборов на нужды поселка. Для собственников есть строгие требования к архитектурному стилю и срокам строительства, за несоблюдение которых грозит многомиллионный штраф. Однако себя ограничивать девелопер не привык: например, стиль домов он менял 3 раза, а генеральный план поселка целых 7 раз.

Все действия, что разворачиваются на территории «Эмералд Вилладж» настолько абсурдны, что их можно сравнить с цирком, которым руководит главный клоун - Юрий Королев. Однако жителям уже давно не до смеха, все они сильно взволнованы будущим поселка, оказавшимся под авторитарным контролем Юрия, который бесспорно хорош в цирковых номерах, но не в компетентном управлении элитной собственностью.
...
Сотрудник охраны препятствует въезду жительницы:
Комментарии бухгалтерии:
Что известно о Юрии Королеве? Юрий - девелопер элитных поселков, больше известный, как мошенник, обманувший сотни их жителей. Угрозы и поджоги, незаконный захват земли, присвоение средств, уклонение от налогов, вымогательство и дача взяток - неполный список обвинений в сторону Юрия, каждое из которых подкреплено фактами. Судебные тяжбы с девелопером тянутся по сей день, отнимая силы и средства обманутых жителей, а восстановление справедливости осложняется коррупционными связями Королева в Рузском городском округе.

Жадность и беспринципность толкает его на самые омерзительные поступки, которые не смогли принять даже те, кто хотел сохранить нейтралитет. За время управления поселками Юрий использовал немало преступных схем для того, чтобы нажить свое состояние, но в этот раз Королев опустился на самое дно, где ему и место. Безмерное эго толкнуло мошенника на путь политики. Юрий обжился убогим телеграм каналом с накрученными подписчиками и PR менеджером, публикует заказные статьи, где нахваливает сам себя. Добрые дела требуют тишины, но для него это лишь гнилой рекламный ход. В подтверждение этого перед жителями предстали отвратительные факты, которых не найти на канале Королева.

Казалось, упасть еще ниже в глазах жителей девелоперу бы не удалось, пока не стало известно следующее. Юрий Королев в своем телеграм канале предоставил ложную информацию о создании им благотворительного фонда помощи нуждающимся «Мы Вместе», в том числе с целью помощи бойцам СВО. Стоит отметить, что фонд «Мы Вместе» - серьезная официально зарегистрированная благотворительная организация федерального уровня, среди основателей которой уважаемые люди, но там не числится Королева. При этом сам Королев позиционирует себя, как основатель, однако все запросы о предоставлении документов по организации и государственной регистрации фонда остаются без ответа, что подтверждает его очередной обман.
У этой скверной лжи следующая цель: продвинуть девелопера в его политической карьере, создавая ему имидж благопристойного и неравнодушного гражданина, и иметь возможность в очередной раз мошенническим путем присвоить себе пожертвования граждан, дезориентированных названием фонда. Пост в телеграме гласит, что отель, принадлежащий Королеву, «готов каждую неделю на протяжении всего 2024 года выделять бесплатные путевки на полный пансион семьям с детьми наших воинов, призванных из Московской области». При этом при попытке выяснить, как именно семья может подать заявку, представители Королева отвечают заготовленными фразами. Мол, они работают через глав администраций районов, которые предоставляют списки семей. Большей конкретики добиться невозможно, как и хотя бы одного подтверждения правдивости слов Юрия Королева. В последствии Королев предоставил сфабрикованное письмо о размещении одной из семей, адресованное ИП «Королев Юрий Евгеньевич», а в самом письме название фонда неожиданно изменилось на «Мы вместе сделаем жизнь лучше». Очевидно, что информация, предоставленная представителями «фонда», далека от того, как действительно проходят подобные процедуры. Интересно, знает ли администрация Рузского городского округа, что Королев ими прикрывается?
Возмущению жителей нет предела, ведь многие из них участвуют в реальных добровольных еженедельных пожертвованиях нашим вооруженным силам. Какой же жадной мразью нужно быть, чтобы использовать эту тему ради пиара и защиты собственных интересов. Пока вдали от семей сражаются и погибают наши отважные соотечественники, Королев старается повысить свой статус исключительно обманным путем. Ведь он не устает хвалиться своим высоким финансовым положением, вхождением в «Клуб Миллионеров», и небольшие реальные пожертвования и поступки никак бы не ударили по его бюджету, но могли бы действительно помочь героям из СВО.

Картина складывается отвратная: Королеву бы ничего не стоило оказать реальную помощь нашим бойцам, что позитивно отразилось бы на его имидже, но даже в таком вопросе этот мерзавец выбрал путь обмана, солгав о создании фонда и помощи семьям. Патриотизм для Королева - не более, чем пустое слово, ведь при мобилизации этот трус сбежал в Турцию, при этом пытаясь создавать видимость поддержки СВО. Королев так же имеет недвижимость в недружественных странах, чтобы иметь возможность позорно скрыться при необходимости.

Меньше всего всем неравнодушным гражданам хотелось бы видеть эту тварь в политике, учитывая его способ ведения дел. На прикрепленном аудио Королев публично комментирует, как раньше бы поступили с жителями, которые пытаются добиться законной справедливости: «Раньше таких людей, которые пишут письма, их расстреливали или отвозили в лес, закапывали, и они пропадали». Становится понятно, какая модель урегулирования ситуаций с несогласными по душе девелоперу. Не секрет, что о всех правонарушениях Юрия Королева и его команды уже давно известно правоохранителям и администрации Рузского городского округа. Неужели они снова готовы закрыть глаза и позволить Королеву продолжать нарушать закон, прикрываясь участниками СВО и их семьями?
Порой человеческая жадность не знает границ, и известный девелопер Юрий Королев - живой тому пример. Десятки серых схем вывода денег, ложь жителям поселка, манипуляции, угрозы и многочисленные правонарушения - все ради денег и власти. Аппетиты Юрия растут постоянно, как и границы того, как далеко он готов зайти ради своих финансовых интересов. Все в мире загородного девелопмента прекрасно знают, что Юрий Королев строит элитные поселки с одной целью - отработка схем, направленных на незаконное обогащение, а помогают ему в этом коррупционные связи в местных органах правопорядка. На сегодняшний день от непомерной жадности мошенника страдают не только жители, но и природа, которой так богат Рузский городской округ.

Красота и сохранность окружающей природы, как выяснилось, заботит Юрия Королева только на словах на стадии продажи участка. Красивая окружающая природа - лишь дополнительная приманка покупателей, которая позволяет добавить приличную сумму к стоимости продаваемого участка. Как только деньги получены, красивая картинка видоизменяется по велению Королева. Если покупателям обещали вид на парк, то парк быстро превращается в участки для продажи. Если обещали участок в «тихом и уютном уголке», то уже через пару месяцев тот самый уютный уголок превращается в сквозной проезд к новому кварталу на сотни участков. Старожилы говорят, что с момента начала развития территории Эмеральд Виладж, Юрий Королев уже успел поменять 5 концепций поселка и 7 генпланов. Жители поселка о нововведениях узнают только, если Юрий пожелает разместить документы на официальном сайте, о никаком согласовании подобных радикальных изменений не идет и речи. Девелопер ясно дает понять всем жителям, что их мнение ничего не стоит, а их комфорт для него стоит на последнем месте. На форумах подмосковных девелоперов имя Королева ассоциируется с мошенничеством и коррупцией, и уважения не вызывает. Всем известно, если что-то стоит на пути к бóльшим заработкам, девелопер не станет думать и лишней секунды, даже если это вековой лес в составе Лесфонда.

В результате многочисленных официальных проверок со стороны Лесного комитета, были зафиксированы многократные самозахваты лесных участков, входящих в состав земель Лесфонда, вырубка вековых деревьев на этих участках и уничтожение плодородной почвы, строительство подъездных путей, прокладка подземных и наземных коммуникаций и много других правонарушений. Эти преступления против природы были организованы Королевым ради продажи своих участков и оправдания чрезмерно завышенного тарифа на услуги его карманной управляющей компании. Одна из подобных ситуаций поражает: часть участков находилась в близком расстоянии от реки на земле Лесфонда, что вызывало ограничения на строительство и регистрацию капитальных зданий и сооружений. Юрий, однако, не готов мириться с ограничениями и пригнал бульдозер и экскаватор на земли Лесфонда, чтобы искусственно перенести русло реки подальше от своих кадастров. Ответственность за свои неправомерные действия он, разумеется, не понес. Всю вину взял на себя подставной человек, в то время, как Королев только заплатил штраф и взял на себя обязательство привести в первоначальный вид землю. Как девелопер собирается восстанавливать вековые деревья, остается только догадываться. Хотя для всех очевидно, что это заботит его меньше всего, у Королева есть дела поважнее. Например, Юрий захотел поднять привлекательность поселка и оправдать статус «элитный». Для этих целей был построен «Мальдивский» пляж на самозахваченных землях Лесфонда, вырублены деревья, на месте которых девелопер вырыл озеро для купания. Хочется отдельно отметить, что в Рузе не выдавалось ни одного порубочного билета.

Все это можно было счесть за случайность, если бы Королев не поставил такого рода самозахваты государственной собственности на поток. При этом нельзя не упомянуть, что захваченные земли Лесфонда команда отдела продаж представляет покупателям, как частные земли Юрия Королева. В то же время финансисты ООО УК «Изумрудный город» под руководством Марины Блиндман без стеснения выставляют жителям счета по повышенному тарифу на обслуживание и уплату налогов по этим землям. Но девелопер пошел еще дальше, так Королев умудрился продать земли Лесфонда владельцу одного из участков в аренду на 49 лет без уведомления самого Лесфонда. Становится очевидно: покупка лесных участков у Королева - огромный риск, ведь есть шанс отдать очень большие деньги за самозахваченный участок. Так же возникает вопрос: Интересно, знает ли Лесфонд, что Юрий Королев тоже платит налоги за их земли? Правда только на словах, а на деле выводит эти средства под свои коррупционные нужды.

Оставаться практически безнаказанным после нарушения закона для Юрия вполне привычно, ведь правильные связи и знакомства в Рузском городском округе пока что позволяют ему выходить сухим из воды. Пока есть возможность откупиться за любой свой проступок, мошенник останавливаться не собирается. Очевидно, что Юрий Королев абсолютно не боится никаких последствий и не стесняется уничтожать окружающую природу, пока это выгодно ему, местным правоохранителям и администрации. Ниже прикреплены документы и фотографии, которые не оставляют никаких сомнений в причастности девелопера к гибели лесов:
Земли Лесфонда, которые самозахватил Королев, находятся на двух кадастрах. Один кадастр, где Королев менял устье реки и рубил деревья находится за пределом поселка. Второй кадастр, где он вырыл водоем и сделал Мальдивский пляж, находится в самом центре поселка, обе зоны отмечены на карте.
Процесс создания того самого пляжа и водоема на незаконно захваченных землях, лес на этой территории был вырублен, а почва уничтожена.
А вот, что было построено на этих землях:
Напомним, что эта земля не принадлежит Королеву, тем не менее он выставляет жителем счета за ее обслуживание
Видео вырубки лесов:
Вот так меняли устье реки на земле Лесфонда для того, чтобы можно было продавать участки
Официальный ответ комитета Лесного хозяйства, подтверждающий незаконность захвата земли:
Новый год принято считать временем позитивных перемен, однако для Юрия Королева это возможность обнулить все свои правонарушения, чтобы на их место пришли новые, но уже совершенные чужими руками. Не важно, что думают жители, Юрий Королев убежден, что пока правоохранительные органы бездействуют, можно дальше продолжать творить беззаконие в элитном поселке.

Прошлый год был насыщенным для жителей элитных поселков Руза Фэмили Парк и Эмералд Вилладж. Жители не переставали удивляться уровню абсурда и беззакония на официальных собраниях, а попытки добиться правосудия пока не увенчались успехом. И вот, казалось бы, справедливость восторжествовала! Жителям поселка удалось избавиться от диктатуры мошенника Королева! Проиграв вчистую все последние голосования, в том числе и по утверждению заоблачного бюджета на 2024 год, который бы покрывали жители, Юрий драматично на всех обиделся. Посчитав, что были поставлены под сомнения его профессиональные навыки и успехи, он покинул пост председателя правления СНТ «Королевский Лес», передав бразды правления в другие руки. И как бы хорошо звучала эта новость, если бы не одна значительная деталь… Юрий не отказал себе в удовольствии выбрать преемника, сделав это скрытно, не известив жителей о вопросе смены правления в повестке голосования. И вполне понятно, почему демократии в выборах власти тут ждать не стоит. Ведь у Юрия уже готов единственный возможный кандидат: Марина Блиндман.

Что известно об этой героине? Марина - удивительно многогранный человек, широко известный в поселках. Она уже фигурировала в одном из выложенных видео. Когда к жителям, которых не пускали на официальное собрание, вышла девушка в белой шубе и щедро предложила вынести бюллетени для голосования на улицу, чтобы ее босс Юрий Королев не расстроился от вида несогласных с его мнением. Так же Марина - бывшая гражданская жена Юрия Королева, номинальный директор СНТ «Королевский Лес» и ООО УК «Изумрудный город», а так же правая рука Королева во всех его серых схемах. Из основных профессиональных навыков Марины можно подметить умение с непроницаемым лицом транслировать ложь Королева в массы, а так же придумывать оправдания абсолютно любым неправомерным действиям девелопера. Самая частая фраза Марины: «Ну а что я могу сделать, я тут ничего не решаю».

Королев, предчувствуя проблемы от растущего народного недовольства, создал видимость своего ухода, поставив Марину Блиндман везде на свое место. посчитав ее послушным сотрудником, который пока не вызывает сильного раздражения у жителей. Да, Марина грешит мелким воровством, оказывая услуги мимо кассы, но это меркнет на фоне масштабов воровства Юрия. Так она оказалась и председателем СНТ «Королевский Лес», и генеральным директором ООО «УК Изумрудный Город». Впечатляющий карьерный рост, конечно, обусловлен вполне понятными мотивами Королева. Не секрет, что Юрию необходимо было уйти лишь по документам, полностью сохранив свою власть. Ведь его дальнейшее присутствие на постах и многократные проигрыши на голосованиях могут осложнить дальнейшее присвоение средств жителей.

Все сложилось, как надо: девелопер не устает изобретать и отрабатывать мошеннические схемы через нового председателя и директора, который еще вызывает доверие среди некоторых жителей. А что касается жителей, их проблемы остаются прежними: им продолжают выставлять немалые счета, требующие оплаты, а их потребности и желания, как и прежде, не стоят внимания правления. Казалось бы, голосование по согласованию бюджета на 2024 год Королев провалил с треском. Новое голосование в соответствии с ФЗ - 217, Королев организовывать не хочет, так как не хочет делиться своей долей отката из бюджета и предоставлять финансовое обоснование расценок на услуги, которые зачастую необоснованно завышены.

Надо признать, что Королев мошенник изобретательный и придумал он формировать счета за 2024 год на основе бюджета, принятого на голосовании 20.12.2022. Новый председатель Марина Блиндман объясняет это привычными ей фразами: «Я тут ничего не решаю. Королев это придумывает, а я только эти счета раздаю». И что же тут не так? То, что по существующему протоколу бюджет применим только на 2023 год, а счета, выставленные в 2024 году не имеют никакого законного обоснования. Однако действовать вне закона и правовых норм привычно для Юрия Королева, привыкшему к безнаказанности, а теперь еще и официально (только официально) не имеющего отношения к вопросам СНТ.
Качественный загородный отдых - мечта многих москвичей, ищущих укромное место вдали от суеты города. Качественная инфраструктура, парки и скверы, безопасная среда для детей с красивыми детскими площадками… Всего этого в элитном поселке Emerald Village не найти, вопреки иллюзии, которую создает девелопер, а в народе мошенник и аферист, за спиной которого многочисленные скандалы и суды с жильцами поселка (сюжет государственных каналов о нем можно посмотреть здесь), Юрий Королев.

Королеву принадлежит несколько элитных поселков, каждый из которых связан со скандалами и судебными разбирательствами. Жители поселков устали от беззакония, беспредела и баснословных счетов. Пока аппетиты Королева растут, а деньги обманутых текут ему в карман, жители жалеют о том дне, когда решились на приобретение очень недешевого участка на территории девелопера и надеются, что смогут предупредить будущих возможных жертв Юрия.

Что нужно знать о последнем детище Королева, поселке Emerald Village? Поводов для недовольств у жителей не переводится. Например, в поселке полностью отсутствует инфраструктура, нет парков и скверов, спортивных и даже детских площадок, а генеральный план поселка постоянно меняется по настроению девелопера. На сайте висит реклама, обещающая просторное футбольное поле для любителей спорта, а по факту земля, предназначенная для его постройки, уже выделена под продажу участков. Если вы только задумываетесь о покупке, Королев не поскупится на обещания, мол, все будет. А как только бумаги подписаны и деньги переданы, ваше мнение перестанет иметь хоть какое-то значение для мошенника. Что-то не нравится? Детская площадка есть в другом поселке. Правда, идти до туда ребенку совсем не безопасно, так как в соседнем поселке девелопер открыл ̶п̶р̶и̶т̶о̶н̶ отель, о котором можно прочитать тут.

Помимо проблем с территорией, стоит знать, что в стоимость за сотку входит только земля, а план дома придется менять, если он не придется по вкусу девелопера. Расположение дома на участке тоже выбирает Королев, видимо, чтобы сразу дать понять, что вы тут ничего не решаете.
Электрические мощности продают только за наличные деньги и без документов (от 75000 до 90000 за 1 киловатт).

Договор с УК полон лазеек, удобных Королеву, особенно внимательно нужно изучить все, что написано мелким шрифтом. Например, стоимость огромных взносов повышают на 6% ежегодно, а за уборку снега выставляют отдельные счета без каких-либо договоров: один из вносов на уборку снега составлял 100 000 с участка.

Невольно на ум приходит вопрос, неужели никто из жителей не подает в суд на девелопера?
Суды с Королевым длятся не первый год, связи мошенника с местными органами правосудия не на руку честным жителям. А так же, у Королева есть свои фирменные способы бороться с недовольными.

Из самых громких - поджог машины одного из жителей, о котором мы писали в прошлой статье.
Но это далеко не все. Например, если у вас в договоре не прописаны газ и электричество, Королев начнет шантажировать вас отключением коммуникаций. Все дороги поселка, ведущие к вашему дому, оформлены, как личная собственность девелопера. И он вправе не позволять вам подъехать к вашему участку, чем активно пользуется при необходимости. Строительная и рабочая техника тоже может быть не допущена до вашего дома, если компания не аффилирована с Королевым. Детские пакости тоже не чужды Юрию, поэтому не удивляйтесь, если вход на ваш участок намеренно засыплют сугробами снега.

Присвоенных из взносов денег Королеву мало, и с недавних пор известно, что в одном из кварталов планируется постройка таунхаусов. Жители в ужасе, так как при покупке поселок представляли, как закрытый тихий уголок, а теперь он рискует превратиться в очередной поселок городского типа. Многие шокированы этой новостью и начинают продавать свои участки, так как не исключено, что Королев начнет строить малоэтажные дома на принадлежащих ему территориях.

Если по какой-то причине вы все-таки решились на покупку участка в поселке, рекомендуем прислушаться к этим советам:

  1. Договор составляйте только нотариальный, прописывая в нем каждую мелочь и деталь;
  2. Платежи совершайте только официально через банк;
  3. Никаких договоров займа не подписывайте! И наличными не платите!;
  4. В договоре пропишите подвод электричества и газа, а так же их подключение, количество требуемых киловатт и стоимость за них;
  5. К договору приложите генеральный план посёлка, который вам показывают на момент продажи;
  6. Обязательно пригласите вашего геодезиста для сверки видимого покупаемого участка и границ фактического участка;
  7. Прописывайте сервитут по доступу к вашему участку! Это одно из самых важных условий при покупке!;
  8. Проверьте статус земли с вашим юристом.
  9. Откажитесь от покупки!
Будьте внимательны и аккуратны, и, возможно, вы не станете очередной жертвой Юрия Королева!
За последние 3 месяца Королев Ю.Е. провел уже два общих собрания, целью которых было содрать с жителей еще больше денег на содержание своего имущества и закрытия огромных финансовых дыр в СНТ, возникших в результате вывода незаконно присвоенных денег на свои собственные счета и счета подконтрольных ИП. Голосования были проведены с множественными нарушениями всех существующих законов, а охрана Королева не допускала неугодных собственников на официальные встречи с правлением СНТ. Вместо протокола собственникам демонстрировали сомнительное уведомление о результатах голосования, не содержащее никаких деталей. И только благодаря активной позиции жителей, которые каждый раз создавали группу независимых наблюдателей, результаты не удалось сфальсифицировать, и горе-девелопер потерпел полное фиаско.
Кстати, удивительный факт: ИП Королев Ю.Е. сдает в аренду многочисленные объекты для СНТ «Королевский Лес», в котором он сам же и является Председателем. При этом цена аренды в разы выше рыночной.
После всего учиненного беспредела Королев предчувствует неладное: новые судебные иски и заявления в полицию от жителей поселка не за горами. Люди устали от беспредела и необоснованно огромных платежей (примерами безумных платежных извещений авторства мошенника мы делились в предыдущей статье).

Девелопер в срочном порядке запустил свою карусель беззакония по уже многократно отработанной схеме:
1. Королев в очередной раз грубо проигнорировал требования 217-ФЗ и отказался рассматривать заявления собственников о вступлении их в СНТ, тем самым ограничив их доступ к информации других собственников Поселка.
2. Далее, Королев скрытно переизбрал нового председателя СНТ «Королевский Лес», поставив на свое место г-жу Марину Блиндман в качестве «ручки для подписи». Блиндман была неоднократно замечена в личных связях с мошенником, и зачастую является правой рукой Королева, помогая проворачивать серые схемы.
3. После назначения Блиндман, девелопер обращается к карманному подрядчику Григоряну Тиграну Мишаевичу, которому в свое время купил недешевую снегоуборочную технику на украденные у жителей средства. Тигран подает исковое заявление в Рузский городской суд о взыскании искусственно созданной задолженности за уборку снега. Теперь у Королева есть повод начать банкротство СНТ «Королевский лес», а поможет ему новый подставной председатель.
4. Тигран становится основным кредитором СНТ «Королевский Лес», то есть того же Королева. Вместе они назначают карманного банкротного управляющего и аккуратно переводят все активы из СНТ на счета подконтрольных Королеву компаний.
5. С целью отвлечения внимания и избежание вопросов от жителей Поселка, Королев Ю.Е. артистично строит из себя на публике обиженного и непонятого мецената. Ну оно и понятно, лучшая защита – это нападение!
КОРОЛЕВ РАССКАЗЫВАЕТ ПРО ДОЛГИ СНТ:

Создается впечатление, что в 90-е годы девелопер Королев восхищался действиями преступных группировок: нелегальные заработки, серые схемы, относительная безнаказанность. Годы прошли, и Юрий решил перенести увиденный опыт на ведение бизнеса. Создав на территории поселка собственную группировку из сомнительных лиц и агрессивной охраны, Юрий начал проворачивать привычные схемы: собирать с жителей необоснованно огромные взносы, растущие чуть ли не каждый месяц, отмывать деньги, уклоняться от налогов. Несогласных ожидали различные меры: от детских пакостей: «Не платите? Завалю вход в ваш дом снегом!» до серьезных правонарушений. Так, один из жителей, уверен: то, что на его машину установили датчик слежения, а затем, автомобиль сгорел, имеет прямое отношение к его попыткам призвать Королева к ответственности. Интервью с пострадавшим можно посмотреть ниже. Девелопер от всех обвинений отмахивается, уверенный в том, что за его действия ему ничего не грозит.
Обрадованный такой безнаказанностью, Юрий решил и впредь не стараться заработать на жизнь честно, ведь в обход закона, за счет средств и нервов законопослушных жителей, деньги приходят проще и быстрее. Достоверно неизвестно, сколько преступлений за спиной мошенника, но уголовное дело было возбуждено только одно: Королева обвинили в нанесении побоев. Данный инцидент уже многое говорит о добропорядочности гражданина, а сколько правонарушений не зафиксировано официально, остается только догадываться.
К сожалению, жители поселка начали понимать масштаб недобросовестности девелопера, когда земля уже куплена, а все схемы и заходы уже отработаны. Тем временем, необоснованно огромные счета за различные услуги продолжают расти, как и аппетиты мошенника. Пока жители пытаются привлечь его к ответственности, Королев только расширяет свои территории: Emerald village, Руза Фэмили Парк, Львовские Озера, активно продавая участки новым жертвам.
ПОДЖОГ МАШИНЫ:

Все, что нужно знать об охране поселка:

Известный мошенник Юрий Королев решил стать инноватором в области фальсификации голосования. Если раньше он фальсифицировал и вбрасывал бюллетени по окончании голосования, чтобы получить нужное число голосов по своему сценарию, то в этот раз он превзошел самого себя. Беззаконие началось еще до начала самого голосования.

Воодушевленный своей же наглостью и довольный исходом последнего собрания, Королев решил опять не допускать на него жителей, имеющих свое мнение и задающих ему неудобные вопросы о законности его действий. Смелости сообщить жителям о своем решении лично горе-девелеперу не хватило, оно и не удивительно. Ведь по видео с одного из собраний видно, как Юрий теряется, когда его ловят на очевидной лжи. Лишние свидетели тут не нужны, ведь слышать резонные комментарии о нарушении закона Королеву не нравится, так и ненароком кто-то начнет возмущаться фальсификацией результатов голосования. Поэтому второе собрание подряд, девелопер выставляет у входа охрану, которая сообщает недоумевающим жителям, что тут проходит личная встреча, на которую приглашены только избранные люди, вход строго по спискам. По такой же схеме прошла последняя «встреча», на которой прошло голосование на многие важные для поселка темы. На видео видно, как жители безуспешно пытаются преодолеть дрессированную охрану Королева.

Так о чем же было голосование?
Накануне Юрий Королев разослал только бюллетень для ознакомления. Никаких других вспомогательных документов (таких, как финансово-экономическое обоснование бюджета на 2024 год, пояснения по возникшим внешним задолженностям СНТ) представлено не было и, видимо, не предполагалось. Вместо цифрового значения размера ежемесячных членских взносов на 2024 год стоял пробел. Вершиной цинизма был вопрос о необходимости дополнительного взноса для жителей на покрытие ежегодных платежей прошлых периодов за имущество Королева Ю.Е. в период 2022 и 2023 годов, которое сдается по договору аренды между ИП Королев Ю.Е. и Председателем СНТ «Королевский Лес», Королевым Ю.Е.

Неравнодушные жители составили письменный запрос с уточняющими вопросами в Правление СНТ «Королевский Лес» и собственный документ с расшифровкой юридических рисков и возникающих последствий для жителей в результате принятия каждого из вопросов выдвинутых на голосование. Ниже представлен тот самый документ, в котором подробно изложены все обоснованные опасения жителей поселка:
С учетом таких высоких рисков кажется абсурдом, что охрана может не пускать на голосование жителей, желающих защитить свои права. Но реальность для всех, кому не повезло связаться с мошенником Королевым такова:

На этом фарс не окончился. На следующем видео Марина Блиндман, член правления СНТ "Королевский лес" предлагает вынести на улицу реестр голосования, чтобы житель мог оставить свой голос, не заходя внутрь на "просто встречу".

Необычную постройку для элитного семейного поселка предложил Юрий Королев. «Хочу, чтобы тут был отель» - решил девелопер, а жителей поселка, как ему свойственно, поставил перед фактом, когда постройка уже была завершена, а Эко-отель «Руза Фэмили Парк» был готов открыть двери для странной публики. Рекламировал ли Юрий услуги отеля в своем кругу или использовал другие схемы продвижения остается только догадываться, но контингент набрался весьма сомнительный. Никому неизвестные посетители отеля в развлечениях себе не отказывали: пьянство, приглашение девушек с низкой социальной ответственностью, нетрезвые прогулки по инфраструктуре поселка, которая создавалась на взносы жителей. Особенно им понравился Мальдивский пляж на закрытой территории квартала Львиное сердце.
Урон местным семьям нанесли не только моральный, но и материальный: в одну из таких нетрезвых прогулок один из постояльцев украл детский самокат одного из жителей.

Жители, шокированные выходками новых «соседей» обратились к Королеву с жалобами. Ведь под вопросом безопасность детей, которые раньше без опасений могли гулять по закрытой территории. Юрий к жалобам отнесся в привычной себе манере. На все вопросы он отвечал, что это его личные гости, а значит, они вольны делать все, что захотят. По всей видимости, гостей в поселок Королев приглашает под стать себе, ведь аморальное поведение и безмерное употребление алкоголя ему не чужды. Девелопер так же прокомментировал, что привлечение подобных личностей «позволило немного пополнить доходы Управляющей компании». Бизнес-идея прекрасна: инфраструктура, построенная на деньги жителей, сдается им же в аренду, а также активно эксплуатируется постояльцами «отеля».

Никаких мер предпринято не было, а жителям остается только с волнением ждать новогодних праздников в надежде, что номера отеля достанутся адекватным людям, а их дети смогут провести праздники в безопасности, но есть большие сомнения, что дурная слава отеля не оттолкнет семейных постояльцев.
Потерявшие веру в местные органы исполнительной и судебной власти, жители решили привлечь внимание президента к беспорядкам, которые творятся в Рузском городском округе. И правда, создается ощущение, что элитный поселок - это автономная территория, на которой не действуют законы РФ. С легкой руки мошенника, бизнесмена и девелопера Юрия Королева тут творится полный произвол: жителей запугивают, собирая с них огромные необоснованные взносы, которые идут определенно не на благо поселка. Всем, не желающим платить, Королев быстро дает понять: или продавайте свой дом, или увидимся в суде. Ведь местные судьи знают, что Королев готов немало заплатить за решение в свою пользу. Жители не оставляют надежду на правосудие: в преддверии прямой линии с Владимиром Путиным, они направили коллективное письмо, в котором в деталях поделились с президентом всеми преступлениями девелопера. С текстом письма можно ознакомиться ниже. Королев отреагировал на письмо в привычной себе манере: обман, шантаж и запугивание жителей, подписывающих письмо… (см. скрин ниже)
Хрупкое эго Юрия Королева подверглось тяжелым испытаниям на предыдущем собрании. Жители подло требовали соблюдать закон, задавали каверзные вопросы, а моментами вообще поднимали его на смех. Наученный опытом, Королев решил провести еще одно собрание, не допуская прошлых ошибок. А вернее, больше не допускать жителей, которые могут уличить его во лжи. В то же время среди допущенных на собрание затесались те, кто и вовсе не имеет участка в коттеджном поселке. Зато по команде готовы восхвалять и поддерживать Королева во всех его нелепых начинаниях.

Что касается остальных, многие жители поселка безуспешно пытались попасть на собрание, им даже пришлось прибегнуть к вызову полиции. Но, все места уже были заняты подставными участниками, выражающими активную поддержку Юрию. Тут была и представитель страховой компании, и непонятный партнер девелопера поселка Роман Неделин, по совместительству занимающийся лечением его от алкогольной зависимости.

В результате, всем недовольным пришлось следить за ходом мероприятия онлайн. Назвать конструктивным и информативным собрание сложно. Основной темой была критика тех участков, кому удалось выйти из-под влияния Королева. Затем Юрий традиционно перешел к продвижению очередной серой схемы: создать новую фиктивную управляющую компанию, которой можно передать правление, взамен старой, которую он, традиционно, собрался обанкротить. Такой щедрый жест Королев прокомментировал следующим образом: «Я ухожу, чтобы не раздражать 25% поселка». Предложение было активно поддержано Романом Неделиным, который, к слову, не имеет никакого отношения к жителям поселка. Тем не менее, на видео можно заметить с каким энтузиазмом он поддерживает предложение Королева. О мотивах данного персонажа догадаться несложно, и они далеки от защиты интересов жителей.

Как итог, Королев не допустил на собрание многих жителей, чтобы решить вопросы поселка в свою пользу за счет подконтрольных ему лиц, для которых место на встрече нашлось. Жителям уже приходят новые счета, хотя у них так и не было возможности утвердить план оплаты обслуживания поселка. С заоблачными тарифами на проживание на территориях Королева можно ознакомиться ниже:
Известный своими мошенническими действиями Юрий Королев, провел официальное собрание СНТ «Королевский Лес» с целью задним числом подтвердить расходно-приходную смету, по которой он весь год собирал средства жителей. Ранее, жители оспорили данный документ в суде, доказав, что деньги собирались незаконно.

Но, как известно, Королеву слово закона не помеха. После разгромного решения суда девелопер созвал собственное собрание. Верный своим методам ведения бизнеса, Юрий оказывал давление на жителей с целью получить их голоса и подтвердить законность присвоения средств.
Вопреки ожиданиям Королева, никакие уловки не сработали, и большинство жителей проголосовало против. На что он отреагировал в привычной себе манере: не стал публиковать результаты, сделав вид, что собрания никогда не было!
Однако для всех, кто разбирается в происходящем, картина очевидна: Жители, уже хорошо знакомые с проделками мошенника, не дали себя обмануть. Всё меньше людей верят его рассказам и боятся его санкций!

Ниже можно ознакомиться с нарезкой самых абсурдных моментов собрания. Со стороны это выглядит, как какая-то шутка, но, к сожалению, это реальность, в которой жителям поселка приходится существовать!

Справедливости тут не место!
Новые карательные меры от известного горе-девелопера.
Пока большинство владельцев крупного бизнеса решают проблемы взрослым путем, Юрий Королев продолжает придерживаться паттерна поведения ребенка. Отругали за то, что ты нахулиганил? Ребенок обижается и начинает делать мелкие пакости обидчикам.
И все было бы смешно, если не было так грустно, ведь участки в поселке стоят недетских денег. А «хулиганства» Юрия это серьезные нарушения закона, от которых страдают все, кому «повезло» приобрести землю в одном из его поселков.
Юрий, не способный вести бизнес без взяток, мошеннических схем и постоянного обмана, решает проблемы с несогласными жителями радикально. Недопуск на территорию, отключение обслуживания и коммунальных услуг - стандартный набор для борьбы с каждым, кто потребует от Королева соблюдать закон.

Но в этот раз градус обиды достиг предела, и Юрий просто стер дом с плана Emerald Village. Жительница поселка, которая неоднократно пыталась законным путем призвать Юрия к ответственности за его неправомерные действия заметила, что ее дом вырезали с общего плана поселка, как будто на его месте растет лес. Интересно, планирует ли Юрий стирать с плана поселка всех несогласных с его произволом? Ведь тогда масштаб застройки поселка сократится в разы.

К сожалению, такие выходки уже не удивляют жителей, измученных бесконечными судебными тяжбами с мошенником Королевым. После нескольких успешно выигранных судов, жительница столкнулась с целым рядом происшествий. Помимо стертого с плана дома, Юрий распорядился срезать ее электросчетчик и завалить проход к территории снегом, чтобы она не могла попасть на свой участок. «Закону тут не место, если это не закон Королева!» - негласный девиз Emerald Village, под которым приходится жить всем, пока суды и разбирательства продолжаются.

Как фантомный поселок Emerald Village пытается обмануть премию
«Поселок года 2023»

Emerald Village Эмеральд поселок года девелопер Королев Юрий
С декабря 2022 года проводится федеральная Премия в области загородной недвижимости «Поселок года 2023». И снова скандальный девелопер Королев Юрий Евгеньевич пытается ввести в заблуждение и обмануть простых покупателей, организаторов, а также членов жюри Конкурса.

КП Emerald Village (Эмеральд Вилладж) стал участником номинации «лучший поселок класса Элит». Важно понимать, что данный коттеджный поселок не может участвовать в конкурсе в виду следующих причин:

  1. Отсутствие каких-либо юридических и согласовательных документов на данный поселок например, таких как согласованный Проект Планировки Территории и Проект межевания, наличие поселка в Генеральном плане застройки в обозначенных земельных границах, распоряжение администрации Рузского г.о. и т.д. Иными словами, данная территория представлена, как элитный коттеджный поселок, которая есть только в рекламных материалах отдела продаж и на сайте, что подтверждается официальным ответом администрации Рузского г.о. Также известно, что земля под поселок Emerald Village была захвачена, в отношении чего проводятся следственные мероприятия правоохранительными органами.
  2. Нарушение общих требований Конкурса к объектам-конкурсантам, а именно отсутствие разрешений на строительство и технических условий на коммуникации. Что и логично, так как поселок не числится в администрации Рузского г.о. и не может получить ТУ на «воздух»;
  3. Фотографии объектов инфраструктуры и общественных территорий, представленных в Конкурсе, как территория поселка, относится к другому поселку; Один из примеров того, как выглядит якобы КП бизнес-класса Эмеральд, представлены на фото от жителей соседних поселков здесь.
  4. Невозможность участия других собственников земельных участков в управлении КП Emerald Village и получения отчетной информации. Управление данной территорией происходит единолично и ультимативно Королевым Ю.Е., что влечет за собой частые случаи необоснованного произвола, такого как ограничение доступа к собственности и отключение коммуникаций.
Проезд транспорта проходит по дорожному покрытию на кадастрах, принадлежащих Девелоперу, который корыстно и единолично извлекает выгоду.

Отдельно отметим тот факт, что сегодня рассматриваются более 60 судебных дел и имеют место многократные заявления в правоохранительные органы от собственников участков, которые оспаривают незаконные действия и решения Королева Ю.Е. и подконтрольных ему управляющих компаний.

Своими действиями Королев Ю.Е. намеренно ввел в заблуждение организаторов, членов жюри и других участников Конкурса «Поселок года 2023».

Будьте бдительны и не позвольте себя втянуть в эту пирамиду.
Администрация Рузского района Московской области не нашла документов на поселок Emerald Village Эмеральд Вилладж девелопера Юрия Королева
Ответ Администрации Рузского района Московской области – нет документов на поселок Emerald Village Эмеральд Вилладж девелопера Юрия Королева

Девелопер Юрий Королев попал под следствие по подозрению в совершении уголовного преступления

Девелопер Юрий Королев попал под проверку по статье 91 УПК РФП в Московской области
По информации, поступившей к жителям Эмеральд из правоохранительных органов, в отношении скандального подмосковного девелопера Юрия Королева начато масштабное расследование фактов касательно сотен обращений граждан в Рузском районе Московской области, которые квалифицируются по УПК РФ Статья 91, за которое может быть назначено наказание в виде лишения свободы.

Предполагаем, что речь идет о многочисленных обращениях жителей Эмеральд Вилладж в прокуратуру и правоохранительные органы в связи с вопиющими фактами мошенничества на сотни миллионов рублей, заложенных в основу КУСП 9307, квалификация по УК РФ Статья 159, ч.7. Также под подозрение в организации преступного сообщества (УК РФ, Статья 210) вероятно попадут аффилированные с Юрием Королевым лица, совершавшие действия по неосновательному обогащению на протяжении долгих лет. Схему связей Юрия Королева мы публиковали ранее. По мере появления новой информации, будем держать вас в курсе.

Как Юрий Королев выводит на свои счета десятки миллионов рублей, собранных с жителей Эмеральд

Девелопер и мошенник Юрий Королев вывел десятки миллионов рублей, собранных с жителей Эмеральд, на свои счета в 2022 году
В распоряжении сайта жителей Эмеральд Вилладж оказалась банковская выписка по счету СНТ СН Королевский Лес (ИНН 5075023974) с января по апрель 2022 года, из которой следует, что мошеннические схемы только приумножились в 2022 году и достигли невероятных объёмов вывода средств, которые девелопер Юрий Королев умудрился таки собрать с ничего не подозревающих жителей Эмеральд Вилладж под прикрытием фальшивого СНТ СН Королевский Лес.

Вывод средств на счета подконтрольных ИП из числа аффилированных лиц, а также на личные счета Королева Юрия Евгеньевича смотрите в банковских выписках внизу. Период охватывает всего первые четыре месяца 2022 года, но и этого достаточно, чтобы понять, какую дичь творит Юрий Королев, взяв в заложники сотни уважаемых семей – цинично выкачивая из них миллионы с целью собственного обогащения.

Представляем краткий обзор схем отмыва средств в посёлке Эмеральд и Руза Фэмили Парк девелопером и отельером Королевым Юрием Евгеньевичем.
За 2 687 000 руб. на 4 месяца председатель Королев Ю.Е. сдал в аренду своему же СНТ Королевский Лес "нежилые помещения" с выводом средств на свой ИП Королев Ю.Е. (ИНН 772636971171).

1 739 452 руб. председатель Королев Ю.Е. вывел на свой ИП Королев Ю.Е. за "потери электроэнергии" с января по апрель, которые не были оплачены в Мосэнергосбыт.

195 286 руб. направились его дочери Королевой Марине Юрьевне (ИНН 772612216758) как отдельный платеж за компенсацию тех же мифических "потерь электроэнергии".

* Мосэнергосбыт получил платежи за электроэнергию в размере 5 234 000 руб. (окончательный и полный расчет) при фактической оплате жителями выставленных Королевым счетов за электроэнергию без учета счетов за "потери" в большем размере 5 309 000 руб. Так называемые "потери электроэнергии" выставляются СНТ СН Королевский Лес отдельными счетами, но эти средства никогда не перечислялись в Мосэнергосбыт, а ушли напрямую физлицам Королеву Ю.Е. и его дочери Королевой М.Ю. на сумму 1 934 000 руб. только в первом квартале 2022 года.

За 840 000 руб. председатель Королев Ю.Е. сдал в аренду на 4 месяца ЛДК (канализация) своему же СНТ Королевский Лес (без наличия каких-либо документов на ЛДК) и сразу перевёл всю сумму себе же в полном объеме. ЛДК, напомним, предварительно он заткнул заглушками в назидание жителям, в том числе в Королевском Лесу.

560 000 руб. председатель Королев Ю.Е. перевёл сам себе средства, собранные с жителей якобы за "техническое обслуживание газопровода", который на самом деле никогда ему законно не принадлежал. Настоящие счета за техобслуживание газопровода МосОблГаз выставляет единственному законному СНТ СН РФП, которое эти счета и оплачивает со своей стороны.

1 540 000 руб. переведены аффилированной с Юрием Королевым компании ООО Полэкс (ИНН 5074001696) за якобы "обслуживание водопровода" с января по апрель 2022 года. За эту сумму можно проложить 18 км Трубы ПНД 50х3.0, используемой в посёлке, а за годовой бюджет на Полэкс – целых 72 км трубопровода, что равно расстоянию от посёлка Эмеральд Вилладж до МКАД. Труба скорее всего действительно проложена в каком-то объеме, но на территории других строящихся поселков.

751 424 руб. получила ИП Тычинина Мария Сергеевна (ИНН 772130516001) за "установку камер наблюдения". Это как если бы во всём посёлке Руза Фэмили Парк дважды поменяли все камеры и кабели за четыре зимних месяца. Что означает – за счет взносов жителей Руза Фэмили Парк девелопер Юрий Королев оснащает техникой новые строящиеся территории.

666 858 руб. выведено через ИП Романив Николай Николаевич (ИНН 507506506750) только за первый квартал 2022 года. Надо понимать, что это сотрудник на позиции обычного электрика с доходом топ-менеджера.

120 000 руб. получило физлицо Иванова Жанна Игоревна. Невероятная история манипулирования мнением жителей в посёлке, Юрий Королев за деньги покупает всё. Как говорят, Жанна Игоревна – жена одного из жителей Руза Фэмили Парк по имени ALEX. Через Жанну ALEX получает 30000 руб. в месяц за активную про-королевскую позицию в "Независимом чате" в телеграм.

697 000 руб. выведено на ИП Акулич Василий Васильевич (ИНН 622708463400), несмотря на то, что услуги охраны уже оплачены по выписке отдельными счетами. Да и Акулич В.В. к охране давно никакого отношения не имеет.

115 000 руб. в месяц получает Акаева Оксана Николаевна (ИНН 463307728690) за услуги "помощника начальника службы охраны". Это жена небезызвестного Акаева "я тебя выебу" Изутдина Акаевича, проживающего в Королевском Лесу.

1 658 000 руб. выведено на ИП Соловьева Розалия Константиновна (ИНН 505602049616).

220 000 руб. за первый квартал 2022 г. выведено на ИП Афанасьева Людмила Николаевна (ИНН 463300434324).

2 475 000 руб. выведено на ИП Григорян Тигран Мишаевич (ИНН 507901902096).

75 000 руб. в месяц получает юрист Янковский Роман Юрьевич, причем тоже на ИП (ИНН 231002966244) за ведение дел в судах против жителей Руза Фэмили Парк.
+ за 297 880 руб. ему помогает юрист Шаргина Юлия Владимировна.
+ за 100 000 руб. в месяц Рузская Коллегия Адвокатов (ИНН 7719115300) представляет интересы Королева лично в Рузском районном суде по иску к Дворкину К.М. и Чеборюкову Д.И. – таким образом из взносов жителей ведется борьба с СНТ СН РФП.

119 595 руб. получило физлицо Ракитин Сергей Александрович (ИНН 390614228700) за первый квартал, он же плотник и по совместительству номинальный гендиректор ООО ЭКОСЕРВИС-М. То самое УК от Королева с тарифом "бизнес" было заведено на это юрлицо. ФНС признала ООО ЭКОСЕРВИС-М фирмой-однодневкой и ликвидировала 06.07.2022.

274 200 руб. получило физлицо Макаркин Дмитрий Викторович (ИНН 507101268353).

331 000 руб. получило физлицо Лужбин Владимир Юрьевич (ИНН 360407785415).

217 300 руб. получило физлицо Михайлов Алексей Вячеславович (ИНН 360404837496).

292 800 руб. получило физлицо Петров Денис Евгеньевич (ИНН 682805736394).

231 300 руб. получило физлицо Пимуров Андрей Игоревич (ИНН 682603449693).

188 700 руб. получило физлицо Фролов Олег Сергеевич (682804329808).

Относительно небольшие платежи по меркам отмытых средств через физлиц были направлены в разные Управляющие Компании:
300 972 руб. ушло Блиндман Марине Александровне в УК Изумрудный Город (ИНН 5075039999), обслуживающее Эмеральд Вилладж. Какое отношение УК Изумрудный Город имеет к СНТ СН Королевский Лес?
109 000 руб. ушло снова Акуличу Василию Васильевичу в УК КМД (ИНН 7734417087) за первый квартал 2022 г., несмотря на то, что УК КМД прекратило свою деятельность в октябре 2021 г.
и всего 92 000 руб. было оплачено за услуги ООО ЭКОСЕРВИС-М (ИНН 7751206199) – собственно, той самой ликвидированной УК СНТ Королевский Лес с повышенным тарифом "бизнес" за высочайший уровень сервиса (на самом деле нет).
16 788 000 руб.
Как минимум, такая сумма средств была выведена Юрием Королевым из СНТ СН Королевский Лес на подконтрольные ИП и физлица всего за 4 месяца 2022 года, без одобрения данных платежей через общие собрания жителей.
Вывод средств на счета подконтрольных ИП из числа аффилированных лиц, а также на личные счета Королева Юрия Евгеньевича
Вывод средств на счета подконтрольных ИП из числа аффилированных лиц, а также на личные счета Королева Юрия Евгеньевича

Кто входит в мошенническую структуру девелопера Юрия Королева в городском округе Руза Московской области

Опубликована схема аффилированных с девелопером Юрием Королевым лиц в городском округе Руза Московской области, при участии депутата "Единой России" Комаровой Светланы, Афанасьевой Людмилы, Королева Тимура, Королевой Татьяны, Королевой Марины, Акаева Изутдина, Блиндман Марины, Акулича Василия, Ковалевой Ирины и иных лиц.

Эта группа лиц реализовала многолетние мошеннические схемы в коттеджных поселках «Руза Фэмили парк», «Королевский лес», «Мерс фемили парк», «Золотая рыбка», «Времена года», «Эмеральд вилладж», «Львиное сердце». Королевым Юрием Евгеньевичем созданы ряд юридических лиц: ООО «Руза фэмили парк- Времена года» ООО «УК КМД», ООО « Времена Года», ООО «КМД-девелопмент», ООО «У.К. КМД Девелопмент», ИП Королев Ю.Е., ИП Акулич, ИП Соловьева, полностью подконтрольных ему, членам его семьи, и иным вовлеченным лицам, которые осуществляют предпринимательскую деятельность с нарушением налоговых дисциплин. Через подконтрольные компании обналичиваются денежные средства в особо крупных размерах, выводимые на счета Королева Юрия, Королевой Татьяны и иных лиц.
Юрием Королевым под предлогом оказания услуг управляющих компаний, принимаются денежные средства по приобретению у него земельных участков, дабы избежать налогообложения. Сделки имеют концепцию: 30% от стоимости по договору купли-продажи вносятся на расчетный счет Королева Ю.Е., а остальная сумма в размере 70%, вносится на указанные компании в виде пожертвований и якобы взятых займов у Королева Ю.Е., в счет оплаты по договору купли продажи за приобретение земельного участка.

Королев Ю.Е. ввел в заблуждение сотни собственников земельных участков и домов в Подмосковье, на расчетные счета подконтрольных Королеву Ю.Е. компаний, а так же наличными денежными средствами в размере до 5 000 000 рублей, вносятся денежные средства за подключение к коммуникациям, которые не принадлежат Королеву Ю.Е. и подконтрольным ему организациям. Масштабы оборотов неучтенных налоговых отчислений превышают в общей сложности 500 000 000 рублей.

Примечательно, что все обращения в Рузский районный суд Московской области за защитой нарушенных прав собственников приобретших у Королева Ю.Е. земельных участков, в течение 11 лет подряд оставляются без удовлетворения. Свыше 40 исковых производств с участием Королева Ю.Е. и подконтрольных ему фирм, рассмотрены 2 судьями Рузского районного суда, все решения вынесены в его пользу. В ходе процессов, судьи не скрывают того обстоятельства, что лично знакомы с Королевым Ю.Е., созваниваются с ним в присутствии заявителей, выражают личную заинтересованность, что подрывает авторитет судебной системы в целом.

Администрация Рузского городского округа Московской области полностью потворствует деятельности Королева Ю.Е. Заключает с ним договора аренды земельных участков на недопустимо низкую стоимость, допускает бесконтрольное использование земель сельскохозяйственного назначения не в соответствии с целевым назначением. Не видит вырубку многолетних лесов, кратную гектарам. По заявлениям о нарушении законного режима использования режима земель, земельный контроль Администрации не выезжает. Жалобы на возведение и эксплуатацию незаконно возведенных строений Королевым Ю.Е. игнорирует. Таким образом в Рузском городском округе Московской области, сформировалось устойчивое преступное сообщество, аналогичное ранее созданным в Клинском районе при Постригань А.Н. и в Серпуховском районе Шестуном А.
Схема аффилированных лиц с девелопером Юрием Королевым

Мошенник Юрий Королев снова обманул жителей Львиное Сердце в Emerald Village

2 сентября 2022 г.
Скандальный девелопер Юрий Королев, известный в Московской области как мошенник и коррупционер, публично сообщил клиентам ЖК "Львиное Сердце" посёлка Emerald Village о завершении строительства въездной группы.
По факту, успешным бизнесменам из Москвы он дважды продал картинку, вместо реального объекта, выкачивая из каждого домовладения средства в размере минимум 50 миллионов рублей за несколько заходов. 2 сентября 2022 года Королев объявил в письменной форме жителям о сдаче объекта Въездная группа, приложив фотографию с жалким зрелищем – недостроенным объектом, который не стоит по факту ничего – деревянная коробка без окон, дверей, дорог вокруг и коммуникаций. Жители отмечают, что в таком состоянии Въездная группа находится уже второй год.
Картинка въездной группы в ЖК Львиное Сердце, которую мошенник и коррупционер Юрий Королев продавал жителям Emerald Village при продаже участков от 50 млн руб.
Отчёт Юрия Королева о факте завершения строительства той самой въездной группы. Жители Эмеральд не могут сдержать слёз от того, как их снова и снова надул мошенник и коррупционер Юрий Королев в Рузском районе Московской области.
Похоже, кто-то из жителей начал задавать неудобные вопросы Юрию Королеву, который пытается одурачить уже четвертый поселок на территории Рузского района. До этого скандальную известность Королеву принес поселок "Руза Фэмили Парк".
Жители Львиного Сердца делятся эмоциями в телеграм-канале: "Въездная группа не построена, она не введена в эксплуатацию, а что самое интересное жильцы заплатили за эту въездную группу Королёву при покупке, в стоимости сотки, как часть инфраструктуры, а фактически группа построена на частной земле на деньги от ежемесячных сборов в УК от собственников и как строение будет оформлено на частное лицо, а это значит, что заплатили дважды и частное лицо будет решать кого пускать через свой участок, а кого нет".
Королев сообщил клиентам ЖК "Львиное Сердце" посёлка Emerald Village о завершении строительства въездной группы.
Успешным бизнесменам из Москвы он дважды продал картинку, вместо реального объекта.
Мошенник и коррупционер Юрий Королев

Юрий Королев пошел в атаку на жителей – исковые производства против 70 домовладений на сумму 49 млн руб.

12 августа 2022
Карта наступлений Королёва на жителей посёлка Emerald Village, Золотая Рыбка, Изумрудный Город и Мерс Фэмили. Прямо сейчас, в августе 2022 года, – более 70 семей столкнулись с внезапными судебными исками для его собственного незаконного обогащения. И это не все домовладения, против кого его мифический СНТ «Королевский Лес» клепает незаконные иски. Ещё, примерно, против 20-ти собственников иски на подходе.
Десятки однотипных исков оформлены за подписью одной судьи мирового суда 224 Рузы – Устименко Жанна Николаевна. При этом Рузский суд в курсе о сотнях заявлений в полицию и ОБЭП о мошеннических схемах и поборах от Юрия Королева. Размер сумм, которые Королев хочет изъять у жителей в августе 2022 года – более 49 млн рублей. Напомним, что СНТ «Королевский Лес» не имеет никакого отношения к жителям коттеджного поселка, а представляет собой рейдерскую организацию, которая под надуманным предлогом пишет собственное законодательство в своём Уставе и безосновательно в связке с Рузским судом Московской области заводит дела на обычных людей с целью получения с них денежных средств в особо крупных размерах.

В этой ситуации радует, что почти половина построившихся домовладельцев прозрела и не платит самозванцам, которые не имеют отношения ни к земле, ни к территории, где они устроили рейдерский захват.

Кроме того, жители уже написали десятки обращений в Прокуратуру, службу собственной безопасности МВД и Губернатору Московской области Андрею Воробьеву с требованием остановить этот беспредел и расследовать беспрецедентный уровень коррупции в Рузе, которой Юрий Королев пропитал все вертикали – от полиции и судов, до Администрации Рузского Городского Округа.
Карта наступления Юрия Королева и его мошенников из СНТ СН "Королевский Лес" на жителей Эмеральд и Руза Фэмили Парк
Десятки однотипных исков оформлены за подписью одной судьи мирового суда 224 Рузы – Устименко Жанна Николаевна.
С сайта электронное правосудие.
Рузский суд в курсе о сотнях заявлений в полицию и ОБЭП о мошеннических схемах и поборах от Юрия Королева.
С сайта электронное правосудие.
Размер сумм, которые Королев хочет изъять у жителей в августе 2022 года – более 49 млн рублей.
Девелопер и отельер Юрий Королев

Девелопер Юрий Королев пошёл войной на Губернатора Московской Области Андрея Воробьева (ПМЭФ 2022)

20 июня 2022
Сегодня в телеграм канале "Бойлерная" появился проплаченный пост от коррумпированного девелопера Московской Области Юрия Королева, в котором он утверждает, что экономический форум ПМЭФ-2022 в Санкт-Петербурге – это ни что иное как купленные за 900 тысяч рублей встречи с представителями власти, а именно с Губернатором Московской области Андреем Юрьевичем Воробьевым, а также Константина Эрнста и их многочисленным окружением, сравнивая их, ни много ни мало, с эскортницами.
Количество уголовных дел, которое заводится прямо сейчас на коррумпированного девелопера Юрия Евгеньевича Королева правоохранительными органами и Прокуратурой Московской области, заставляет его паниковать и обвинять представителей власти высшего разряда в невероятных вещах. Юрий Королев находится на пороге судьбоносных решений в отношении украденных им за 10 лет в Рузском районе Московской области как минимум 500 миллионов рублей.

Жители коттеджного поселка Руза Фэмили Парк призывают правоохранителей обратить особое внимание на действия гражданина Королева Ю.Е. и изолировать его от общества в период проведения следственных действий.
Проплаченный пост от коррумпированного девелопера Московской Области Юрия Королева
Канал Бойлерная в телеграм.
Юрий Королев сравнил Губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьева с эскортницами.
Невиданный уровень наглости, хамства и безнаказанности.
Жители посят изолировать Королева Ю.Е. от общества в период проведения следственных действий.
На текущий момент размер ущерба от Юрия Королева превышает 500 миллионов рублей.

Как девелопер Юрий Королев шантажирует жителей отключением электричества

17 июня 2022
В пятницу большая часть посёлка Emerald Village и Руза Фэмили Парк погрузились в темноту. Никто, включая диспетчеров Россетей и Мосэнергосбыт, не мог оперативно найти ответа – что случилось, сбоев на сетях гарантирующих поставщиков не зафиксировано. Однако, подозрения о диверсии со стороны девелопера Юрия Королева начали появляться уже сразу – когда его личный электрик и пособник Романив Николай Николаевич внезапно перестал отвечать на телефонные звонки.
Однако, спустя 11 часов блэкаута электрик Романив не выдержал и в своё оправдание сообщил, что это он лично переключил рубильник на КТП в положение OFF, подающей энергию на элитные дома жителей поселков Emerald Village и Руза Фэмили Парк с целью угодить своему руководителю – Юрию Королеву – который и отдал преступный приказ "отключить".

Цель ограничения жизненно важной электроэнергии преступного девелопера Королева была как и всегда – шантаж, с помощью которого он хотел заставить собственников домовладений оплачивать мзду за пользование ими же купленным трансформатором. Жители вызвали полицию, направили обращения в МОЭСК, МВД и Прокуратуру дабы положить конец самоуправству.
В пятницу большая часть посёлка Emerald Village и Руза Фэмили Парк погрузились в темноту.
Юрий Королев намеренно отключил рубильник.
Подозрения о диверсии со стороны девелопера Юрия Королева сразу подтвердились.
Его личный электрик и пособник Романив Николай Николаевич внезапно перестал отвечать на телефонные звонки.
Цель ограничения жизненно важной электроэнергии преступного девелопера Королева была как и всегда – шантаж.
Он хотел заставить собственников домовладений оплачивать мзду за пользование ими же купленным трансформатором.

Сгорел до тла брусовый дом в Emerald Village

13 мая 2022
По сообщениям ГУ ЧС Московской области, в поселке Эмеральд Вилладж на Новой Риге квартал Мерс фэмили до тла сгорел новый полностью построенный дом. Происшествие произошло в ночь на пятницу 13-е при полном попустительстве управляющих поселка.
Жители сообщают, что нелецензированная охрана Юрия Королева просто спала на посту и пропустила возникший пожар. Жители самостоятельно по 112 вызывали пожарных и помогали чем могли, пожарный расчет ехал более 50 минут из города Руза. Стоит отметить, что при продаже инфраструктуры Юрий Королев рекламирует как современный поселок. При этом в нем не только нет канализации, но и пожарных гидрантов пожаротушения, а также фактического контроля безопасности жителей.
Подрядчик «Рубкофф», строивший этот дом, сообщил редакции News КП Emerald Village, что «свою работу сдал больше месяца назад и в настоящий момент на объекте работают другие подрядчики, выполняющие работы по отделке и электрике».

Уровень обслуживания Emerald Village не выдерживает никакой критики. При платежах с одного участка до 500 тысяч руб в год в случае происшествия жители предоставлены сами себе. Жительница квартала Мерс говорит: «Очень большой вопрос – как могла охрана Мерса не увидеть пожар? Тем более в ночное время когда в темноте видно зарево!? И почему не обнаружили во время объезда территории. Ответ один – спали!»

Напомним, что МЧС и стройнадзор накануне признали опасным для жизни объектом Эко-отель «Руза Фэмили», который незаконно подключён к газовым и электрическим сетям.
Сгорел до тла брусовый дом в Emerald Village
новый полностью построенный дом
нелецензированная охрана Юрия Королева просто спала на посту
и пропустила возникший пожар
Жители самостоятельно по 112 вызывали пожарных и помогали чем могли
пожарный расчет ехал более 50 минут из города Руза

Похищен человек из Emerald Village

6 мая 2022
Криминальная среда в Рузском районе пропитала собой всю территорию при возможном участии представителей правоохранительных органов
Как стало известно редакции News КП Emerald Village из материалов проверки, 6 мая 2022 года сотрудники нелегальной охраны поселка Эмеральд (Кузенков М. и Щепинин Д.), подчиняющиеся девелоперу и отельеру Королеву Юрию Евгеньевичу, похитили человека у церкви в селе Рождествено. Свидетельские показания подтверждают факт лжесвидетельствования указанных выше граждан в материалах дела, а также в суде участкового Рузского ОВД Варфоломеева В.Е., который покровительствует бизнесу Королева Ю.Е.
под прикрытием правоохранительной работы Рузского ОВД, где выдают факт похищения человека с целью получения признаний в сфабрикованном деле силовыми методами за нарушение миграционного законодательства. Цель похищения, как выяснилось, банальна – желание девелопера Юрия Королева запугать жителей Emerald Village и заставить платить баснословные суммы в сотни тысяч рублей его собственной Управляющей Компании за несуществующий сервис.

Жители эмеральда обратились в ГУСБ МВД РФ для проведения проверки по делу с целью выявления преступного сговора людей в погонах и Королева Юрия Евгеньевича.
Королев Юрий Евгеньевич
Девелопер Emerald Village (Эмеральд)
Кузенков Максим
Фигурант дела о похищении в Эмеральд Вилладж
Потерпевший
Был похищен у церкви в Руза Фэмили Парк

Канализация залила дома в Emerald Village

10 апреля 2022
Юрий Королев выбирает фекальную тактику воздействия на жителей КП Эмеральд Вилладж, Руза Фэмили Парк, Львиное Сердце и Изумрудный город
По информации, поступившей в редакцию News КП Emerald Village 10 апреля 2022 года по указанию девелопера Королева Юрия Евгеньевича, специалисты компании ООО Полэкс, вступившие с ним в преступный сговор, начали осуществлять уже привычный «сервис» по установке заглушек на колодцы ливневой канализации с целью затопить дома жителей Эмеральд, Руза Фэмили Парк, Львиное Сердце и Изумрудный город в период
весеннего половодья и распутицы. Десятки домов жителей буквально всплыли, подвалы наполнились водой, вместе с санузлами и ванными комнатами. Из строя вышло перекачное и компрессорное оборудование септиков на сотни тысяч рублей. Девелопер Юрий Королев приказал жителям осуществить платеж в соответствии с его пожеланием за пользование коммуникациями, которые на самом деле ему никогда не принадлежали. Для убедительности колодцы ЛДК были сверху накрыты тяжелыми железобетонными плитами, чтобы никто из жителей коттеджного поселка не смог откачать воду.
Приказ Королева Юрия Евгеньевича
Ограничение использования канализации, к которой Королев отношения не имеет
Затопленные участки Emerald Village
Сточные воды затопили весь поселок Эмеральд
Поврежденное оборудование септиков
на сотни тысяч рублей

Эко-отель «Руза Фэмили» МЧС признало опасным, а Стройнадзор предписал снос

18 марта 2022
Юрий Королев, который регулярно попадает в публикации СМИ иноагентов как успешный отельер из Подмосковья – в действительности ежедневно подвергает риску десятки жизней людей и детей, приезжающих в Emerald Village, на территории которого расположен незаконно возведеный и просто опасный Эко-отель «Руза Фэмили».
Из материалов служебной проверки ГУ МЧС по Московской области, а также информации, поступившей из приёмной Губернатора Московской Области Воробьева Андрея Юрьевича в редакцию News КП Emerald Village, 7 марта 2022 года рассмотрен вопрос, касающийся 15 зданий и строений отеля «Руза Фэмили Парк», расположенного в Рузском районе, рядом с село Рождествено.
Все самовольные постройки отеля внесены на сайт Главного управления строительного надзора с указанием способа ликвидации: снос. Фактически, на протяжении многих лет гостиничный комплекс «Руза Фэмили Парк» оказывает коммерческие услуги гражданам с детьми в домах, не поставленных на кадастровый учет, имеющих незаконное/коррупционное подключение к коммуникациям. Пожарные нормы не соблюдены, газ заведен незаконно. Масштаб технических и строительных нарушений катастрофический. Однако, Администрация Рузского городского округа, будучи полностью осведомленной о данных нарушениях и таком состоянии дел, предпочитает скрывать данные факты и не предпринимать активных действий по устранению нарушений в рамках действующего законодательства.
Эко-отель Руза Фэмили Парк
Все эти самовольные постройки отеля согласованы Стройнадзором под снос
Незаконное коррупционное подключение к коммуникациям и газу в Emerald Village
На протяжении многих лет гостиничный комплекс «Руза Фэмили Парк» оказывает коммерческие услуги гражданам с детьми в домах, не поставленных на кадастровый учет – на территории Эмеральд Вилладж
Ежедневный риск для десятков жизней людей и детей
приезжающих по объявлениям в интернете и не подозревающих, что их может ждать беспредел в Эмеральд Вилладж

Захвачена особо ценная земля в Подмосковье под Эмеральд Вилладж

24 февраля 2022
Юрий Королев сформировал в Рузском городском округе Московской области устойчивое преступное сообщество с участием Администрации Рузского городского округа.
Как стало известно редакции News КП Emerald Village из материалов проверки Прокуратуры Московской Области, Администрация Рузского городского округа Московской области полностью потворствует деятельности девелопера и мецената Королева Юрия Евгеньевича. Заключает с ним договора аренды земельных участков на недопустимо низкую стоимость, допускает бесконтрольное использование земель сельскохозяйственного назначения не в соответствии с целевым назначением. Не видит вырубку многолетних лесов под Emerald Village, кратную гектарам.
По заявлениям о нарушении законного режима использования режима земель, земельный контроль Администрации не выезжает. Многочисленные жалобы игнорирует. Участок площадью 83519 кв.м. с кадастровым номером 50:19:0030115:307, категория земель: земля сельскохозяйственного назначения, был передан Администрацией муниципального образования Рузский городской округ Московской области в аренду физическому лицу Королеву Ю.Е., по договору аренды № 64, сроком на 49 лет, т.е. до 22.03.2067 года. Участок предоставлялся для сельскохозяйственного производства.

Данный земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030115:307 согласно Распоряжению Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 входит в Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых в несельскохозяйственных целях не допускается. Однако экскаваторы роют котлованы на тысячи кубических метров вглубь и на гектары в ширь без каких-либо проблем для новых ничего не подозревающих владельцев земли в Emerald Village.
Экскаваторы Королева Юрия (Emerald) на арендованных землях у Рузской администрации
кадастр 307

Смотрите видео телеканалов Россия-24 и 360

Вся картина жизни в поселке Emerald Village (Эмеральд), Львиное Сердце, Изумрудный Город от федеральных телеканалов, криминальная хроника
Телеканал "Россия-1" о том, кто такой Юрий Королев
«Отдаём миллионы, а живём как в СНТ» – репортаж канала 360 Подмосковье
Юрий Королев
Посёлок Emerald Village (бывший Руза Фэмили Парк) – кошмар и беспредел
Как элитный коттеджный поселок превратился в маленькое тоталитарное государство, а власти Московской Области бездействуют.